暴风雨浇不灭的澳洲房市热情!!悉尼、墨尔本清盘率再创新高!

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-06-08 澳洲房产网


悉尼,墨尔本房市不受影响依旧火爆

尽管受到了恶劣天气和大选的影响,墨尔本的周末房产拍卖市场在冬季还是迎来了一个平稳的开端,尤其在北区清盘率强劲。不断增加的房产买家数量,既和低利率带来的影响有关,也和预期房产税可能会变化有关。

同样,倾盆大雨也浇不灭悉尼住宅拍卖市场的火热。极度渴望买房的人冒雨参加悉尼住宅拍卖会,不少物业都吸引了众多竞拍者,价格也不断走高。


据报道,墨尔本房产拍卖市场上周六的清盘率为74.4%,稍低于上上周的75.2%,不过和去年同期的84.5%相比,则是低了一大截。而在房屋拍卖的数量上,上周末是841,低于上上周的1067,却高于去年同期的241,不过去年那么低是因为当时受到了女王生日假期的影响。


悉尼拍卖市场中,Turramurra区一栋1960年代的引来30个竞拍团体,最终拍卖价为183万澳元,高出底价22万澳元。 Savills地产中介Ross Mundy,负责Turramurra物业的拍卖。他表示在其负责的上北区,从来不缺买房者来看房。 

由于Turramurra这栋物业的竞拍者过多,不得不分散在各个房间里和走廊上。大家手里还都拿着雨伞。 物业竞拍得主Kathy和Steve Schmidt表示,想在该区域买房已经有7年的时间了。所以当一栋占地面积达1,000平米,位置优越的物业出现时,大雨也阻挡不了他们的脚步。 离此不远的West Pennant Hills郊区一栋5卧室物业,拍卖现在也很火热。


墨尔本北部地区在过去的周末中,一直持续保持着高清盘率,上周末又达到了80%以上,与之形成强烈对比的,则是墨尔本东区一直表现较差,连续保持着最低的清盘率。

其中,墨尔本东北区清盘率最高,为86.1%,北区第二,为83.6%。不过销售量最高的是内城南区,为89处房产,清盘率则为80.2%。紧随其后的就是西区的76.6%,东南区的76.3%,内城的72.5%,内城东区的70.4%,外城东区的66.3%。


   物业拍卖负责人Stu Benson表示,悉尼住宅拍卖市场依旧表现强劲。很多区域的库存都很低,西北郊区的高质量物业需求保持强盛。 周六,狂风暴雨袭击中的悉尼共有548套物业登记拍卖,住宅拍卖清盘率为80.1%。Domain首席经济学家Andrew Wilson表示,冬季市场开始,在过去的4周里有3个周末的住宅拍卖数据表现强劲。

  与此同时,墨尔本上周末的房屋中位价为78万澳元,低于上上周的82.1万澳元,但高于去年同期的69万澳元。上周末墨尔本房产市场的总成交金额为3.54亿澳元,显示了墨尔本房产市场今年冬季开端平稳向好。



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