伦敦各个地铁站边平均房价地图总汇

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-06-13 天际英国投资置业公司



在伦敦买房,地铁站称得上是最好的地理坐标,通常站名就可以很好的体现出房价水平。就在上周,一家名为Tatallymoney的贷款机构统计了近期数据,并绘制了一副全伦敦所有地铁站周边半公里范围内,每平方英尺的平均房价地铁图。这个最新出炉的各地铁站周边平均房价,不管对投资或者自住的买家来说都是一个非常全面的参考标准。



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勤距离近,性价比高的地区




数据显示位于东伦敦的Bromley-by-Bow性比较相对高,该站位于伦敦二区和三区的交界处,去Liverpool street 时间不超过10分钟,周边地铁站点为绿线和黄线的Districtand Hammersmith and City Lines。该区通勤时间较短,适合小额资金的首次购房者,每平方尺的平均价格为447英镑,平均房价为358,000英镑。该价格在伦敦所有地铁站中,仅1/3的站点能提供类似价格。




而位于西伦敦的North Acton,同样是位于伦敦的二区和三区的交界处,周边站点位于红线Central line ,距离2018年即将开通的城际快递也仅10分钟步行距离,而周边房价也因此受到正面的影响。该站点平均每平方尺价格为487英镑。


以每平方尺价格作为衡量标准


Hamptons international research 的总监Johnny Morris表示;很多买家更倾向于以房间数量来衡量房屋的总价。Johnny表示,以每平方尺的价格作为标准会让买家有个清晰直观的概念,毕竟室内格局可以灵活改造。


但每平方尺房价也并不是最好的衡量标准,来自Tatallymoney.com的JoeGardiner表示,纵观全伦敦,有一些面积特别小的公寓价格高昂,平均每平方尺价格为913英镑,甚至比一些半开放式别墅平均价格高出22%


性价比高的地铁线



从调查结果中可以看出,Metropolitan Line 的平均房格较低,大约为500英镑每平方尺。但是沿线低于均价的房产都位于4区的Northwick Park 以外,如果向市中心区域蔓延,平均价格将会高出三倍。


Johnny Morris 表示,越靠近地铁站的房子,价格自然越高,这个道理不管是买房还是租房都是一样的,总的来说,越靠近地铁站,通勤方便也意味着更多的上班族人愿意为该区域出价。但是这个准则并不适用于外伦敦,相比来说,越靠近站点的房子则价格略低,距离地铁站远的区域会拥有优质的学校。


伦敦房价最贵和最便宜的站点


毫无惊喜的是,伦敦最贵的房价站点还是位于伦敦市中心和西区,每平方尺的平均价格大约为2,214英镑,而伦敦市中心最贵的站点则位于Covent Garden。


位于外伦敦6区的Loughton,每平方尺价格为294平方尺,位于红线上的东面,到现在为止,是全伦敦平均房价最低的一个站点。


对于首次买家来说,这张图可以很好的计算出哪些区域是在预算内,当然这也仅仅只是该区平均房价的大概指向,房子本身质量和周边社区的居民素质也决定了房价。所以在伦敦买房还需要多了解情况,多到实地考察,这样更能买到心仪的房子。


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