在英国购房你需要知道的常识~

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-06-04 环球移民英国移民



目前,越来越多的人对英国的房地产前景非常看好,英国国家统计局上月发布的数据显示,与一年前相比,英国平均房价增长8%,其中伦敦平均房价同比上涨幅度更高达17%。租金和房价“比例合理”,让更多的投资者青睐在英国买房。。下面让环球英国为您普及一下在英国购房的常识:

1.在英国买房用不用出示相关文件证明财产来源?

这不是必要的。但是在英国,所有的执照律师都必须按照法律确保他们的客户未通过非法洗钱犯罪活动而获得的利润来购买或投资房产,因此他们必须“了解他们的客户”,确保私人买主的合法身份,并审查他们的公司章程和经营状况。私人购买者同时需要出示带有永久居留地址的银行对账单。律师也可能会问及购买房产的财产的来源。如果在交易的任何阶段财产来源的合法性遭到质疑,律师都有义务通知相关法律主管机关。否则,他们将可能被吊销律师执照,甚至承担法律刑事责任。

2.在英国购买房地产,我用不用拥有一个英国的银行账户?

  如果是现金购买房产,就不需要。只有当涉及到按揭贷款购房的时候,购买者才需要有一个英国的银行账户。

3.英格兰是否对房产征收年度税?

和其它有些国家不同,英格兰不对房产征收年度税。不过,无论是房子的业主还是租客都要向当地政府上交市政物业税(Council Tax),这主要包括警察、学校和街道清洁的费用。每个行政区域根据情况自己决定此项税款的具体数字,可以从每年600到2500英镑不等。有的时候对一些高档的住宅,这一数字可能会更高。

4.在英国买了房产以后,我是否能享受到英国的社会福利和永久居留签证?

  按照英国的法律规定,在英国购买了房产以后,业主并没有因此获得任何特权、福利或取得永久居留权、签证或公民资格。您来英仍然需要持有有效签证。不过,现在英国房产价格处于低潮期,目前是最佳的投资机会。

5.在伦敦购买古老的“受保护建筑物”有什么优缺点?

  有一些客户起初担心位于伦敦的一些有历史的古老建筑物,担心它们的结构安全没有保障。他们因此只倾向于那些新型公寓。然而,英国政府对他们建筑遗产的保护极为谨慎,他们总是更倾向于对旧房子的翻新整修、而不愿把他们推翻再建造新的建筑。

  同时,也有客户担心历史长久的住房没有足够的停车空间。实际上来到英国您就会发现,这里高度发达的公共交通根本用不上私家车。另外,伦敦市政府推出进入市中心要交“交通拥挤费”的政策也鼓励了人们尽量使用公共交通和出租车。

  古老的受保护建筑物恰恰代表了这个城市的历史、性格和它独有的魅力。站在房产价值和投资的角度,受保护建筑物往往都有较高的市场价值,同时提供相对较大的升值空间。

6. 请告知在伦敦购房后,其水、电、煤气的费用是多少?

很显然,这和住在房产内的人数和日常使用这些资源的习惯都有关。我们在这里给出一个例子,这是一个典型拥有三个卧室的四口之家的日常消费:

  •煤气--30-60英镑每月

  •电--30-60英镑每月

  •水--200-400镑一年

  •财产保险--30英镑(或以上)每月

  •互联网(ADSL)--12英镑每月

  •电话--12英镑每月基本租金+通话费用

  •电视执照(强制性)--130英镑一年

  •卫星/有线电视--15英镑每月,打包服务

  •此外还有市政物业税(各地高低不等)




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英国企业家移民申请条件:

1主申请人18周岁以上无犯罪记录(可携带配偶及18周岁以下子女)

2)主申请人投资至少20万英镑到英国创业

3)雅思4分或英国大学本科学位

4)有足够的生活保证金(递交申请的90天有£3,310存款)

5)满足环球附加打分50

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英国投资移民申请条件:

1)主申请人年满18周岁且无犯罪记录:对主申请人无管理经验,语言,学历,背景等要求

2)主申请人或配偶名下拥有200万英镑的可流动资金

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环球优势

1.市场第一:环球英国移民从06年开始处理英国投资移民案件,是业内最早办理此项目的中介机构,2015年突破市场份额97%,移民局官方公布中国获批数量34例,其中33例为环球客户。


2.业内唯一:官方认可机构,快速获批通道,皇家律师协会授予环球“杰出贡献奖”。


3.资源第一:环球有业内最顶级的团队阵容,和全球最大的财富集团合作,提供给高资产客户尊贵享受。配有皇家御用律师助阵,十几年参与移民法案的修订讨论,是客户移民申请的最佳保障。


4.服务第一:业内唯一一家专人陪同递签,英国设立直属分公司,提供订制式、国际管家级安家服务,移居后24项免费服务。为客户排除所有后顾之忧。


5.承诺第一:因为我们坚信:环球英国没有拒签,所以我们敢说:不成功,全额退!



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