海边豪宅有风险,恶劣天气影响损失重

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-06-07 墨尔本房地产快讯


据Domain报道,恶劣的暴风雨天气及巨浪给多套数百万澳元的房产带来了严重损害,但专家称,房产市场也会受波及。


       Collaroy的Pittwater Road十套房产在过去15年是以2200万澳元的价格买得的。如今当地的中价是$1,952,500。


       现在最贵的房产是2007年以316万澳元售出的位于Pittwater路1144号的4室房。在这次灾害中,其后院泳池被冲走,该屋需要大幅修缮。


       Pittwater路1128号房产在本年1月售价为$2,875,000。


       Domain Group的数据显示,Collaroy房价年增长率为15.7%。然而专家称,该次暴风雨天气或降低买家前来该地购房的意愿。


       PK Property Group的买家中介Peter Kelaher称,该地区的未来购房价格将受到影响。“从现在开始,这里会沦为鬼城,非常可怕。”


       他说,虽然买家和持房者多年来也意识到侵蚀的可能,但像这样的景象自1970年来还是首次见,“现在,人们的意识更强了,这只会更恶劣。如果房价跌到了正常价格的60%,这并不奇怪。从现在开始,所有海滩房都会受影响。”


       AMP的首席经济学家奥利弗(Shane Oliver)也同意这种看法,“这让人们意识到了风险,如果你建在沙上,会被冲走。我认为,这会有持续的影响。”他说,以后海滩房产的借贷会更难了。“银行或许会降低房产的现有价值。”


       而那些离海滩后一点的房产会获利,“买家们或许会认为,那些位置高一点,但仍能看到海景的房产更好。”


       但也有中介称,过了6-12个月,购房活动会恢复正常。议会也是时候为海滨房产提供防御措施。


       去年,Climate Institute and Choice的一份报告指出,气候变化将导致房价下跌20%或更多。


*文章内容转载自澳洲新快网


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