伦敦新市长萨迪克·汗(Sadiq Khan)画出房地产新蓝图

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-06-14 KHE京涵英国地产




在2016年5月的伦敦市长选举中,英国工党候选人萨迪克·汗(Sadiq Khan)击败其它4党的候选人,当选第3位通过选举胜出的伦敦市长。


萨迪克·汗的“第一把火”烧向了房地产行业。 自他上月(5月7日)宣誓就职以来,人们都在等着看,这位新市长将如何履行自己的承诺,解决伦敦日益加剧的城市住房危机。


新官上任没几日,萨迪克·汗的第一项住房关键举措已经发布:


联手伦敦交通局,并于众房地产开放商合作,在伦敦交通若干站点附近区域建造家用住宅,总工程数量高达10000户,涉及用地300英亩(1英亩约等于4046.86平方米)。


伦敦交通局(Transport for London)号称伦敦土地爷, 伦敦最大的土地持有机构之一,手握土地5700英亩, 远远超过威斯敏斯特公爵格罗夫纳集团 (其拥有300亩)。


“我们拥有许多黄金地段的地产,”伦敦交通局的商务总监 Graeme Craig说道,“此次联手只是第一步,我们正在评估我们的资产, 看看我们可以开发更多的地方。”


伦敦交通局携手13个合作伙伴参与此次家用住宅开发项目, 其中包括主要的建筑商Barratt, 伯克利(Berkeley), 和英国第二大建筑商Taylor Wimpey Redrow。


此次开发计划涉及75个规划点 (超过300英亩),有三分之二以上的新住宅坐落在1区和2区。其中最先动工的项目在九榆树 (Nine Elms) 位于伦敦东南区, 届时地铁黑线(Northern Line) 将被重新修建并延伸。


以下为目前已经公布的站点分布及其新增住宅情况:




· 博蒙西地铁站(Bermondsey)-新增300户新房

· 伯爵府(Earls Court)-新增7500户新房,占地77英亩

· 奇布鲁克(Kidbrooke)-东南城郊地区,新增住宅4000户

· 国王十字火车站(King's cross)-新增住宅2000户,占地67英亩

· 伦敦桥(London Bridge)- 新增住宅300户

· 九榆树(Nine Elms)-新增322套住房,其中84套为经济适用房

· 帕森格林(Parsons Green) - 新增数量暂时不明

· 南肯辛顿地铁站(South kensington)-新增20套落地居民房

· 南沃克地铁站(Southwark)-连同地铁站翻修,新增300户住房

· 圣詹姆士公园地铁站(St James's Park)-新增89户公寓

· 滑铁卢与南岸(Waterloo and Southbank) - 新增790户住房



新市长一上任就画出一个大蓝图。 此计划走的都是地铁沿线,而且还是一、二区以内, 这些地方不是繁华商业区,就是热门学区,加上又是重要交通站点。萨迪克还计划大手笔注资10亿英镑,并称这是改善伦敦住宅现状走出的第一步,以后还有第二步,第三步


在这样黄金地段的闲置用地来开发房地产并注入大笔资金来增加伦敦房产供应量,不管是否真的能做到经济适用,用以缓解住房危机,至少投资价值是极高的,无论是对当地还是海外对投资者而言都是非常利好。




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