【房产新闻】担心房价下跌?专家预测未来四年房价再涨10%!

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-06-09 CityDiscount房产服务



据Domain.com.au报道,尽管部分市场的公寓供过于求令人担心,以及悉尼和墨尔本房价已经连年上涨,新的调查显示房价将在未来四年继续上涨。




Finder调查了20名经济学家和专家,发现35%的专家认为房价将在2020年以前上涨10%,另有30%认为涨幅将接近5%。


虽然专家们预测房价将大幅上涨,但Finder的女发言人哈桑(Bessie Hassan)表示,“首置业者的处境令人担忧”。“也就是说,这是典型的房市周期性。事实上,5-10%的涨幅还算是保守了——大家共同观点是房价每七到十年就会翻一番。”哈桑说。她还说道 “虽然人们担心‘房市泡沫’或‘不可持续的增长’已经有一段时间了,但现在我们已经看到了一个修正阶段,房市走软,但将来很有可能会进一步上升。





受访的20名专家中有8个人预测房价在2020年以前会上涨10%,包括房地产协会(Housing Industry Association)和Shane Garrett,LJ Hooker的执行长Gran-t Harrod以及BT Financial Group的 Chris Caton。


受访者中有四分之一预测房价不变或下跌,包括前澳盛银行(ANZ)经济学家艾斯雷克(Saul Eslake)。QIC首席经济学家Matthew Peter和Marketing Economics的Stephen Koukoulas是仅有的两名预测房价上涨将介于5%到10%之间的专家。




Stephen Koukoulas表示他预测房价上涨的根本因素在于有一波巨大的供应量将进入市场,特别是在布里斯本。“外国买家投资规定也会加剧衰退的幅度。”他说。还有人口结构变化的风险,人口增长“明显放缓”,移民也越来越少。但他认为房价不会暴跌,预测跌幅将与全球金融危机后的情况接近。“这就是一个普通的秋天,没有恐慌,没有闹剧。”他说。




Mortgage Choice的执行长John Flavell预测房价到2020年将增长5%。他说,房市基本面依然强劲,利率处在历史低点,人口持续增长,失业率也在下降。“考虑到这一点,我们认为短期到中期内房价仍会上涨。”


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