澳洲重大新闻?60位澳洲地产巨头震怒!抗议银行限制海外购房者贷款

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-06-03 墨尔本房产资讯


头条

就在昨天,60位澳洲地产巨头齐聚墨尔本,联合发声警告政府和4大银行:限制海外买家购房可能导致经济动荡!将带来灾难性的影响!


此举的潜台词似乎就是:

你们不能阻止中国人买房!


地产巨头震怒


周四,在墨尔本Westin酒店,全市最具影响力的60余家地产商几乎全数到齐,意在讨论应对澳洲4大银行和维州政府限制海外买家购房的新政策。




在他们看来,维州政府和银行的新政策正在扼紧房地产业的咽喉。


出席名单包括建筑巨头Lendlease与Mirvac集团,以及大型私人承包商Central Equity、ISPT等。此外,亚洲地产大鳄SP Setia和中国国企保利地产等。


会议的主要议程包括讨论如何应对维州房地产业的重大调整:


1、澳洲主要银行纷纷收紧面向海外人士的贷款政策。


2、维州政府大幅调整地产交易印花税至7%。



 

巨头们借此会议集体向银行和政府发声:这两项新政将对房地产市场造成灾难性的影响,或将导致业内出现大量的违约,并导致公寓房价暴跌。


新政严重拖累澳洲经济


Danni Addison是澳大利亚城市开发学院的CEO,她告诉记者,这一系列政策变化已经在相关人群中引发了极大的担忧——不仅仅是地产业本身,甚至整个澳洲经济。




“今天,我们整个行业汇集于此,希望将一个声音传达给政府——我们要告诉他们,这些决策将对经济造成怎样的影响,”Addison女士称。澳大利亚城市开发学院和地产业联合会将寻求与州政府对话,传达本行业的担忧。




一位与会地产商告诉记者,银行的政策变化造成了巨大影响。“没有任何事先沟通,主要银行全部立刻停止了借款给海外买家,”他说。


“这会造成怎样的影响显而易见。数以万计的人们都计划在未来几个月购房。我们需要市场上出现流动资金,”他说。


“假设你有100套公寓,其中的30套是出售给海外买家的,而他们中有90%的人无法付款,其结果将是灾难性的,”这名地产商说,“这种情况将对维州的经济造成极大的负面影响。”


根据墨尔本房屋中介SecretAgent的计算,每一套墨尔本CBD的公寓如果出现违约,并不得不在二手市场上出售的话,就可能将让开发商蒙受巨大损失。


投资公司Qualitas表示,澳洲政府和各大银行的限购以及限贷措施,将让外国买家在澳投资房产变得愈发困难。这些措施将直接导致澳洲的新建公寓数量大幅减少。




此前,澳洲四大银行宣布收紧面向海外投资者的贷款申请。


与此同时,维州政府规定将外国投资者购买公寓的税率从3%上调至7%,这一规定也将从今年7月1日起正式实施。




(以上内容源自网络,由澳洲高盛地产采编)


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