重磅数据!悉尼房价四年飙升57%!银行降低贷款利率,放宽贷款政策,投资者再度出手!

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-06-02 澳洲华瑞


华瑞最新利率

浮动利率 3.89%   CPR 4.19%

三年固定利率 3.74%   CPR 5.3%

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虽然最近有关海外投资者房贷政策收紧的消息被炒得沸沸扬扬,也有不少人声称澳洲房产市场已经到达转折点。但是昨天,《澳洲金融评论报》公布了一则重磅消息!澳洲的房价仍在持续暴涨!悉尼房价更是在短短四年时间中飙升了57%!对没买房的人来讲,最可怕、最悲剧的不是楼市崩盘了、房价泡沫破灭了,而是房价总体上涨了28年[1987-2015年],暴涨了多轮,可最后你还是没有买房。。。


同时,根据RP DATA最新公布的数据显示,在五月份的短短一个月时间中,悉尼的房价上涨了3.1%!称霸全澳洲!墨尔本上涨了1.6%,而霍巴特和堪培拉也分别上涨了2.2%1.6%


并且从整个季度来看,悉尼的房价上涨了6.6%!仍然是位居全澳榜首!墨尔本上涨了2.1%,堪培拉,阿德莱德和布里斯班分别上涨了2.9%2.6%1.4%


而从全年的统计数据来看,墨尔本以13.9%的增长反超悉尼的13.1%布里斯班,霍巴特和堪培拉分别以7.5%6.1%5.7%紧随其后!


房价的增长也反应在了拍卖清空率数据方面,在五月份单月,悉尼下北岸的房产最为热销!清盘率竟然达到了84.4%!


澳洲银行政策


5月3日央行例会上,澳洲储备银行宣布官方利息下调25个基点,跌至历史新低1.75%,这是今年以来首次降息。


紧随央行降息之后,四大银行和其他银行纷纷表示跟进,新的利率已于5月20日前后相继生效,浮动利率和固定利率降到新低,掀起一阵转贷的风。


降息后连续两周悉尼,墨尔本的拍卖数据一路稳涨,清盘率达到一个新高;加之整个五月澳币下跌明显,从最高的4.98降幅达到0.3,近期受到美联储加息预期的增强信号,澳币一路下跌至兑换美金的0.7151。


5月24日,随着房地产投资贷款增长出现节奏放缓,西太银行出台政策利好本地投资人。本地房地产投资者贷款估值比率LVR的上限将从80%上升到90%。投资者仅仅需要准备10%的首付即可实施购买而非此前的20%。许多银行开始向房产投资者提供具有竞争力的房贷利率,希望能提振发展速度。


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下周二就是央行的六月例会了,关于下半年澳储联还将有一次降息的预测从未停止,那么大家觉得会在几月呢?

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