纽约这么nice,把乔妹都勾过去了!

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-06-03 易居北美房产



曾因参演韩国偶像剧《蓝色生死恋》、《浪漫满屋》的宋慧乔在国内一举成名,此次由她和宋仲基主演的电视剧《太阳的后裔》更是令她身价暴涨。


然而,有一点你一定不知道,乔妹除了发展演艺事业,她还热衷于买楼。据悉,她在首尔的住处市价高达30亿韩元(约人民币1680万),另外她还替妈妈买下一栋价值90亿韩元(约人民币5040万)的大房,并将房子登记在妈妈名下。


近来,韩国某节目指她用现金支付174.6万美金(约人民币1150万)买下纽约曼哈顿中心附近的豪宅,令乔妹再次成为众人热议的焦点。



WHY / 为什么要选择纽约?

纽约的房地产市场作为全美最稳定的房地产市场之一,其在各个方面都是非常nice的!简单的看看吧: 

1
房产市场稳定,投资回报高


相比较于世界其他地区,纽约是公认的房产保值性最好的地区之一。究其原因,大批的游客和留学生为纽约带来了丰盛的收入,全球投资者蜂拥而至。纽约房地产市场在次贷危机期间并未下跌,熊市不跌,牛市上涨,这更给了投资者更多的信心。


我们就以乔妹购买的地区曼哈顿为例,近年来,曼哈顿的房价一直呈现上涨趋势,所有建成的合作公寓和独立公寓售价中值较上年同期上涨了17%,而最新的一份统计数据显示,曼哈顿中位数月租已达3470美元,比去年同期上升3%。面积不大的统仓式公寓和一卧室公寓租金分别出现5.1%和3%的上升。如果乔妹买来做投资,那么她刚入手就已赚得盆满钵满。

2
资产保值,对抗通胀


中国的两大投资渠道股市和楼市已经失去了前些年的光辉。5月,人民币持续贬值,人民币兑美元汇率下跌1.6%。为了保持现在持有人民币的价值,最好的出路之一就是让人民币走到国际金融市场中去。


美元作为国际通用货币,其抗风险能力比人民币要强大得多。同时,美国房产已经跌到一个20年来的历史最低水平,此时,汇率的稳定,价格低廉,以及美国新政府上台的经济政策的稳定性得以落实,几大因素使得目前已经是投资美国房产最佳时机。

3
房产政策完善,法律环境健全


中美房产最本质的区别在于房屋产权和拥有方式。中国房屋产权是公有制,买了房子之后最多有70年的使用权。而美国房产实行私有制,并且是永久产权。一经购买,包括房子和房子上方的天空和下方的土地全部永远属于自己。


美国的房地产法律经过了几十年的发展和完善,逐渐形成了相对完善和成熟的房产法律制度和市场。比如美国的房产信息是公开的购房者可以去政府网站查看意向房产的全部详细信息。所有的交易信息,包括实际价格、税额、交易日期、交易情况,都必须明确的呈报,这就有效的避免了炒房现象的发生。此外,美国政府会保护房屋拥有者的产权,并保障房产交易中买卖上方的权益,比较公平公正公开。


从美国几十年的房价变化来看,差不多每10-12年一个周期。经过了2006年一直到2012年初的楼市回跌,美国己经走过5年到6年的房价下降期,未来差不多5~6年美国房价会继续稳定上涨,2016年美国房产正值最佳投资时机。美国房价探底企稳,利率保持在低位,而人民币趋于贬值,具备财力的国内投资者可以把美国房地产看作长期强劲获利的工具。


来源:易居美国房产综合整理

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