曾因参演韩国偶像剧《蓝色生死恋》、《浪漫满屋》的宋慧乔在国内一举成名，此次由她和宋仲基主演的电视剧《太阳的后裔》更是令她身价暴涨。

然而，有一点你一定不知道，乔妹除了发展演艺事业，她还热衷于买楼。据悉，她在首尔的住处市价高达30亿韩元（约人民币1680万），另外她还替妈妈买下一栋价值90亿韩元（约人民币5040万）的大房，并将房子登记在妈妈名下。

近来，韩国某节目指她用现金支付174.6万美金（约人民币1150万）买下纽约曼哈顿中心附近的豪宅，令乔妹再次成为众人热议的焦点。

纽约的房地产市场作为全美最稳定的房地产市场之一，其在各个方面都是非常nice的！简单的看看吧： 

相比较于世界其他地区，纽约是公认的房产保值性最好的地区之一。究其原因，大批的游客和留学生为纽约带来了丰盛的收入，全球投资者蜂拥而至。纽约房地产市场在次贷危机期间并未下跌，熊市不跌，牛市上涨，这更给了投资者更多的信心。

我们就以乔妹购买的地区曼哈顿为例，近年来，曼哈顿的房价一直呈现上涨趋势，所有建成的合作公寓和独立公寓售价中值较上年同期上涨了17%，而最新的一份统计数据显示，曼哈顿中位数月租已达3470美元，比去年同期上升3%。面积不大的统仓式公寓和一卧室公寓租金分别出现5.1%和3%的上升。如果乔妹买来做投资，那么她刚入手就已赚得盆满钵满。

中国的两大投资渠道股市和楼市已经失去了前些年的光辉。5月，人民币持续贬值，人民币兑美元汇率下跌1.6%。为了保持现在持有人民币的价值，最好的出路之一就是让人民币走到国际金融市场中去。

美元作为国际通用货币，其抗风险能力比人民币要强大得多。同时，美国房产已经跌到一个20年来的历史最低水平，此时，汇率的稳定，价格低廉，以及美国新政府上台的经济政策的稳定性得以落实，几大因素使得目前已经是投资美国房产最佳时机。

中美房产最本质的区别在于房屋产权和拥有方式。中国房屋产权是公有制，买了房子之后最多有70年的使用权。而美国房产实行私有制，并且是永久产权。一经购买，包括房子和房子上方的天空和下方的土地全部永远属于自己。

美国的房地产法律经过了几十年的发展和完善，逐渐形成了相对完善和成熟的房产法律制度和市场。比如美国的房产信息是公开的，购房者可以去政府网站查看意向房产的全部详细信息。所有的交易信息，包括实际价格、税额、交易日期、交易情况，都必须明确的呈报，这就有效的避免了炒房现象的发生。此外，美国政府会保护房屋拥有者的产权，并保障房产交易中买卖上方的权益，比较公平公正公开。

从美国几十年的房价变化来看，差不多每10-12年一个周期。经过了2006年一直到2012年初的楼市回跌，美国己经走过5年到6年的房价下降期，未来差不多5～6年美国房价会继续稳定上涨，2016年美国房产正值最佳投资时机。美国房价探底企稳，利率保持在低位，而人民币趋于贬值，具备财力的国内投资者可以把美国房地产看作长期强劲获利的工具。

来源：易居美国房产综合整理

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