5月悉尼房价上涨3.4%

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-06-01 搜澳网


研究公司CoreLogic表示,5月悉尼房价上涨引领着全国,与4月保持一致的趋势。5月,悉尼住宅房产价格上涨了3.4%,推动了1.6%的全市平均指数增长,较上一月上涨了1.7%。从这一现象看,即将举行的选举和围绕税收政策的辩论似乎还不足以抑制房价上涨,5月房地产市场的资本增值出现了增速,主要由雪梨住宅价格的反弹带动。


数据表明,新州住宅市场在年初以缓慢的速度上涨。一开始的月增幅度为0.5%,后加速至1%,再至2.4%。在CoreLogic公布月末数据的前一天,雪梨和墨尔本的拍卖清盘率为逾70%,部分原因在于市场担心负扣税优惠在7月2日大选后有可能减少。还有人对总体增长速度更为谨慎,质疑市场是否有快速上升。


周一,住宅行业协会(Housing Industry Association)公布的独立数据描绘了新州的另一面。4月,新州的新住宅出售下跌了8.1%至1260套——比2015年的月平均数低4%,为自去年5月以来的最低月数据。同月,总体的新屋销售减少了4.7%,所谓的多单元住宅(multi-unit dwelling)销售从3月起下跌了10.8%,而独立住宅(stand alone home)则下跌了3%。基于最大建筑商的数据,新州在4月销售的新屋总数为7610套,而3月为7986套。


搜澳君认为,新屋销售的趋势再次说明周期高峰已过,之前报道的某些澳洲房产项目开盘几个小时即售罄的现象纯属个案,海外投资者更是要综合分析当前澳洲房产投资的实际形势,不能以偏概全。




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