纽约·曼哈顿金融中心EB-5荣耀首发,美丽家园与君共襄盛举

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-06-07 美国美丽家园投资移民中心



联合国总部、世界贸易中心所在地,

世界500强总部公司汇集于此,

地处纽约曼哈顿金融中心核心位置,

坐拥毗邻纽约市政厅的完美地段!


美国EB-5至尊项目

纽约曼哈顿帕克罗皇家公寓项目

New York Manhattan Park Row Project

强势首发,邀您品鉴


纽约·曼哈顿金融中心

Park Row 皇家公寓项目荣耀首发仪式


时间: 2016年6月19日(周日) 下午14:00 

地点:上海金茂大厦君悦酒店(浦东新区世纪大道88号)2楼大宴会厅 Ⅰ

 

现场可享移民优惠豪礼!

 

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重磅嘉宾

J&R Music World创始人 Rachelle Friedman

前沃顿商学院房地产中心主席 Michael Bailkin

L&M房产开发集团商务拓展部主席 代表David Dishy

上海君齐控股集团董事长 孙瑞英博士

美国美丽家园投资管理集团总裁 Edward Chen

京衡律师上海事务所自贸区代表处主任 余建銮律师

Myfang800.com网站运营总监、美国博雅教育中心执行主席 Lili Sun


开发商L&M集团代表分析项目最新进展和优势;EB-5资深律师全面解读美国经济发展趋势,深入讲解美国移民及930新政;美国著名造星工厂Friedman家族Rachelle分享创业经历;投资顾问为您量身定制移民方案;美籍专家分享美国生活、税务、教育、医疗福利等经验;知名律师集团代表亲临现场答疑解惑。




项目介绍  


项目位于美国纽约市曼哈顿金融区正中心,是一个大型的综合项目,包括豪华住宅公寓,以及零售和商业楼。项目计划建造48层,包括住宅公寓43层,1081-4房的公寓,约346000平方英尺的建筑面积。位于1-4楼还有占地约72,000平方英尺的商业空间,包括零售,餐饮和办公区域。

 

荟萃世界知名地标,毗邻纽约市政厅公园,与著名的纽约世贸中心、纽约证券交易所和纽约联邦储备银行相对。集聚黄金商业投资价值,项目的建成将赋予该地都市的非凡活力和现代商业的蓬勃气息,被称为“商业圣地”。


项目优势



独占纽约金融区正中心,打造曼哈顿新地标:项目方案已经获得政府的拆除批准(Demo Permit),拆除工作启动,工程计划于2016年秋全面开工。


荟萃世界知名地标,百年难遇黄金地段:毗邻纽约市政厅(City Hall)、世界贸易中心(WTO)、华尔街金融区(Wall street)等多个知名地标,更有300年历史的纽约古老圣彼得罗马教堂。


集聚黄金商业投资价值,最具增长潜力地产项目:土地已购置,由美国知名开发商L&M公司负责建筑贷款,该项目各项EB-5文件材料已全部递交预批(I-924 Exemplar)。



1. 商业金融中心 Commercial and Financial Center

项目毗邻纽约证券交易所和纽约联邦储备银行等众多大型金融机构,如摩根士丹利、花旗、高盛和渣打银行(分行)、德意志银行。汇集了布鲁克菲尔德广场,世贸中心,SOHO和百老汇一条街等大型购物区。美国金融博物馆也为这里注入了深厚的人文底蕴。

 

2. 优质学区资源 High Quqlity Education Resources

坐拥优质学区资源,18年基础教育无忧。10分钟不到的车程可达世界顶尖的哥伦比亚大学和纽约大学。还有世界上最好的艺术与设计学院——帕森斯设计学院以及美国最好的纽约室内设计学院。



点击图片观看高清大图


3. 公共交通便捷 Convenient Public Transportation

该项目邻近富尔顿中心枢纽(Fulton Center)和世贸中心交通枢纽(World Trade Center Transportation Hub),两大枢纽站。步行即可到达地铁,12条线路来往于纽约、康涅狄格州和新泽西州。布鲁克林大桥、布鲁克林隧道和荷兰隧道也可便捷直达新泽西州、东河渡轮和PATH火车站。

 

4. 休闲娱乐繁华 Variety of Entertainment

该项目坐落在纽约最繁华的商业区之一,集购物、餐饮和娱乐功能于一体,奢华艺术气息的布鲁克菲尔德广场。从米其林餐厅到街头小吃,几乎涵盖世界各地的美食,让您享受非同用餐体验的同时,欣赏自由女神像,布鲁克林大桥等绝佳景观。


项目摘要


项目地址:25 Park Row,New York,NY 10038

投资金额50万美元

开发商L&M集团

EB-5融资资金$49,000,0009.96%

EB-5投资者数量98席

投资期限5

就业创造估计2,364.2个(就业盈余超141%,人均创造就业24

项目已申请预批(I-924 Exemplar



项目开发商


L&M集团(L + M)是一家提供全面服务的房地产开发公司,在管理规划的过程中加入概念性的元素。L+M规划过超过15, 000个高质量的单位住宅,负责超过四十亿的开发,建设和投资项目。L+M也是很多大银行的合作伙伴,比如美国银行,摩根大通,花旗银行,高盛集团,富国银行等金融机构,同时也经营自己的资产管理部门。


项目所有人和开发商均系纽约知名企业家


雷切尔和乔·弗里德曼是以色列出生纽约市的企业家。当弗里德曼成为了音乐产业的领军人以后,他们建立了价值2亿5千万的投资组合。如今他们准备进一步扩大他们的投资领域,包括改建开发高档公寓及租赁商铺。此项目土地为Friedman家族所有。


蕾切尔和先生乔·弗里德曼于1971创办了J&R在纽约市音乐行业屹立了45,和众多知名音乐人有过合作,比如迈克尔·杰克逊,贾斯汀·比伯,碧昂斯,One Direction在音乐行业获得巨大成功后,投身于商业地产领域弗里德曼夫妇的地产资产总额超过2.5亿美元。

贾斯汀·比伯                                                                 碧昂丝

项目所有人:蕾切尔·弗里德曼(Rachelle Friedman)与知名音乐人合影


项目融资结构





项目融资结构图表



项目内容


项目进展计划


项目进行时间表



纽约市场分析


根据科克伦阳光(Corcoran Sunshine)房地产报告,从2012年起,纽约曼哈顿住宅地产的价格持续攀升。2015年第四季度曼哈顿地区高端公寓平均销售价格比上一季度增长了19%。经济学家赖特约翰逊(Wright Johnson)的分析报告指出,曼哈顿地区高端公寓销售价格曲线图呈现明显的上升趋势,为该项目建成之后的楼盘销售提供了很好的前景预测,给资金回笼提供强力的保障。

科克伦报告:2009-2015曼哈顿高级公寓销售



预期居民和商业需求


该项目的主要目标人群为华尔街工作的高收入人群和新移民。金融业的繁荣发展和高质量的教育机会吸引大批住户的投资。此外,TAMI行业(科技,广告,传媒,和信息)的飞速发展也创造了大量的居住需求。两大交通枢纽站的游客量和广阔的市场前景让周边商铺十分抢手,吸引了各大高档奢侈品牌例如爱马仕Hermes,巴宝莉Burberry和迈克高仕Michael Kors等入驻。


美国纽约市政厅公园


帕克罗商业一层实景图



首发会报名&24H全国免费咨询热线:400-6363-080,或回复“姓名+电话+意向国家”,我们将尽快与您取得联系!

名额有限,火速报名!我们期待6月19日与您见面!




美国美丽家园投资移民中心

Home Paradise Investment Center 

官方网址:www.ushpic.com  

公司地址:7000 E. Slauson Ave.Commerce, CA 90040

咨询热线: +1-626-284-9999 转 102;400-6363-080



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