澳洲华裔大爷回中国,百万澳元的房子就要被一个陌生人合法侵占,看到速速回来吧!

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-06-11 新石器留学移民



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导语
华裔老人辛苦一辈子,买下的房子,居然要被一个陌生人侵吞!而且还是合法的!


事情是这样的:
一位叫Paul Fuh的华裔老先生,今年约70多岁,原来是澳洲的一名邮政员工,1991年,通过打拼买下悉尼Redfern的一栋房子。

他平时话不多,跟邻居的往来也少,虽然在这房子住了十几年,邻居对他的了解也不是很多。

2007年11月,他乘坐QANTAS的QF191航班离开澳洲,前往中国进行为期6个月的旅行。

从那之后,他就再也没有回来, 他的这栋房子一直空着,并逐渐衰败。

邻居也不清楚他到底去了哪里,现在在哪儿,什么时候会回来。

由于近十年没有人居住和打扫,房子变成了这样子:

院外的邮箱里塞满了广告报刊等

院子里杂草横生


屋门紧锁,锈迹斑斑


墙上油漆剥落

屋内一片狼藉,地板塌陷



而且,房顶上还长出了一棵树

房屋的卫生和安全也困绕着周围的邻居们。

然而,突然有一天,这栋房子里居然传出了声音!邻居们都以为是Fuh先生回来了。连忙跑来一看,却是一个不认识的年轻人。

这位年轻人叫Andrew James,自称是一位银行家,他既不是Fuh先生的亲戚,也不认识Fuh先生。

不过....

他直接找了开锁匠打开房门,宣称要占有这个房子!

而且,他还表示,这是合法的!

此外,邻居们还收到了一封律师信,信上称这位James先生将“合法”接管这一房产。

原来,根据一项很少人知道的法律“逆权侵占 (adverse possession) ”,在澳大利亚新州,如果一个房子的房主一直不宣称对一栋房子或者一块地的主权。 

另一个人住进来,住满12年,能一直证明在这期间他已经在很积极的寻找房主但是找不到的话,就能“反客为主”,占有这个房子…

所以James说"合法"是有道理的。

这个房子虽然看起来旧,但是按照现在悉尼的房价仍然值110万到137.5万澳元之间,翻新一下还能值个200万澳元!

如果12年找不到房主,房主12年间也不要回来,他就相当于白捡了....

邻居们不干了,人家辛辛苦苦赚钱的买的房子,难道就这么没了?

于是,好心的邻居们跑去警察局报警说有人非法闯入,但是警察说只有房主本人才能报警称自己的房子被人非法闯入。

邻居希望地方议会能够处理,但议会称他们没有权利占有这套房产,但如果该房产的一些费用还没有人支付的话,他们将考虑卖掉这套房产来支付账单。

不过James表示,他准备把房子重新装修一下,然后租出去,支付账单当然也就不在话下。

邻居们虽然各种不满,不过暂时也没什么办法。只愿Fuh先生赶紧回来吧!

这个新闻一出,网友们也是炸了!



我要把这个消息告诉悉尼那些无家可归的人,他们这下有免费的地方住了,法律又没规定只能一个人搬进去住,我下周也要去这个房子的草坪上露营去了.... 这个银行家也没有这所房子的所有权,无权赶我出去



这条法律也太猥琐了!偷别人家的房子你晚上能睡的着吗?不管是不是荒废的房子,这都不是你的!滚出去!



赶紧的,把地址报过来,我要去了,把锁换了,直接搬进去住,当时候就跟这位年轻人说:我是新的占有者。能做出这种事,人品也是够low的。



我真心希望能找到原来的房主,然后把这凑表脸的银行家踢出去。太贪婪了!
 
好吧。。。

补充说明一下这条法律....

逆权侵占在很早以前就已经列入英国法律... 所以现在在澳大利亚和香港也都还有在实施....     

按照这个法律最早的精神,是希望能够有效的利用”无主地土地“...  让一下房主消失也没有人继承之后,也确保有人能够继续使用土地...

为了能够让后面的人安心开发土地,法律规定了原房主的诉讼时效。 最早是20年,后来改成了12年..   

如果12年里房主不来起诉你找你要,那就是你的了..  占用期间里,占用人也要代替原有的主人履行责任和义务,给政府缴纳土地税,如果是租房的话也要代替房主交物业费管理费等等....

香港之前就有过... 一个房主把一个房子租给房客之后人间蒸发26年... 也没来收过租金...  期间由房客一直承担着物业费...   后来租客申请逆权侵占,成功拿到了这套房....

要是在中国?

中国没有逆权侵占的相关法律.. 之前就出过类似的一个例子:广州当年修六号线涉及拆迁。 有一个商户在当地经营的一个商铺,在商铺被列入拆迁范围后,原本消失了四五十年的的一个旧业主突然出现,声称拥有房屋的所有权。
 
因为中国没有逆权侵占的法律,法院仍判定主权归原屋主所有。 几百万拆迁补偿款最终给了那个消失四五十年的屋主.... 

那么在英国?

十几二十年前还真的有一股找无主屋的浪潮....
现在英国全岛上下早就被人犁过好几遍... 基本不可能找到了... 
澳大利亚同理...

这个在澳洲找到这个房子的小伙... 本来也许可以捡个小便宜,不过现在新闻一曝光,大家都可以去要求占有.... 他这事儿估计也悬了....

包子山神:不得不说 这些邻居真的好温暖。。。

toldointer:Squatter right 是人类史上最恶心的法律之一。我怀疑在澳大利亚,这条法律是专门为了帮助白人强占土著人的土地而保持的。但是这条法律有一点,门坏了窗坏了你进去住可以,但是你非法闯入或者找锁匠去开是不可以的。

普通的手工爱好者:来个细思极恐的版本,一旦这个法律扩大,是不是意味我只要看上一栋房子,我就可以想办法让屋主“消失”十二年甚至永远,然后想办法进去住,最后占有这个房子?

农村古天乐:TVB电视剧有演过,说一个房东坐牢几十年回香港才知道被租客夺了房子

罗斯__:发动力量找大爷啊!应该政府先接管起来安置无家可归的人才对!

一个在野设计师的日常:邻居们:这房子是你的吗?是你大爷的!

夜雨湿流光:希望大爷看到这个回去处理以下这个事情,就算不回澳洲住了,回去把房子卖了再回国养老也行啊~

奥xiao莉:就算有法律支持你,人家老人回国几个月你就要拿走别人拼搏一生才买到的房子,你人品也是低劣

何朋宜:政府交给第三方机构回收比较好 可以作为福利廉租给流浪者 租金作为房屋的日常维护

Beancat:那要是一个人去租个房子然后把房东杀了尸体藏起来 很厉害怎么找都找不到的那种  那这个房子不就是他的了  【感觉可以写个短篇小说了。。。

听闻不如感受,看着只是浮华,走过才能感受袋鼠国的魅力!你可以来这里旅游小憩,也可以在这留学体验,如果爱上它,就移民相伴吧。
 
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