英国沿海城镇房价十年上涨5.3万镑 最高涨幅达139%

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-06-07 英国房产周刊


在刚刚过去的Bank Holiday,成千上万的英国人涌向海边去享受阳光。从伦敦出发,用不了一小时就来到了英国的度假胜地布莱顿。无论是景色还是气候,海滨城镇都具有强大的优势及吸引力。不仅如此,过去10年中,这些地区的房产表现也十分抢眼。

据Halifax的最新调查,在过去10年中,苏格兰地区的Fraserburgh地区的平均房价从£63,540 涨到了£151,719,涨幅高达139%。而紧邻伯恩茅斯的Sandbanks则是全英海滨城镇中平均房价最高的,颇受百万富翁欢迎,平价达£664,655。 

Halifax的年度海边小镇报告发现,过去10年中,英国一套典型海滨房产的价值增长了三分之一。平均房价从2006年的£166,565涨到了2016年的£219,386,增值幅度为£52,821,相当于每月增值440英镑。

事实上,在房价涨幅排名前20的海滨城镇中,有19个城镇位于苏格兰,另一个涨幅表现突出的海滨城市是Sussex的布莱顿。2006年至2016年间,布莱顿的房价增值了近13万英镑。


另一个平均房价超过50万英镑的海滨城镇是德文郡的Salcombe,位于普利茅斯和Torquay中间位置。

2006-2016年房价涨幅最大的20个沿海城镇


——房价最贵的沿海城镇——

购买海滨房产成本最低的地点是苏格兰的Port Bannatyne,这里一套典型房产的售价为£77,132。小镇位于格拉斯哥以西的Isle of Bute。

——房价最便宜的沿海城镇——

调查中发现,除了苏格兰地区的海滨小镇,在过去10年中,沿海房产价值增长最大的五个地点分别为Brighton, Whitstable, Shoreham By Sea, Leigh On Sea以及St Mawes。

——英格兰地区房价涨幅最大的海滨城镇——

Halifax的房产经济学家Martin Ellis表示:“受惠于优美的美景,天气条件及生活方式,沿海小镇非常受欢迎。”

“这些小镇同样吸引了购买度假房产的买家,因此增加了沿海小镇房价的上行压力。”

“在过去10年这个周期中,英国北部边境沿线海滨小镇的房价增幅表现最为强劲,但西南部沿海小镇的房价水平仍是最贵的。”

“因此,如果买家希望购买价格较低的房产,在北部还是可以实现的,北部一些区域的平均房价仍低于10万英镑。”

然而,尽管这些海边小镇房价涨幅巨大,但仍未跟上英国的平均水平,其原因可能要归结于伦敦的涨幅太过显著。就英国整体而言,一套典型住宅的价格已从10年前的£183,751上涨至如今的£262,634,约合每月增值£657。



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