伦敦1到3区,哪里的一居室最便宜?

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-06-14 英国房产周刊


从南2区的New Cross到1区的Aldgate,从西1区的Paddington到东3区的Plaistow,伦敦通勤黄金区域中哪些地点的房价最实惠?近日,房产服务机构仲量联行(JLL)的最新调查通过数据,明确了伦敦交通1-3区中房价最低的邮编范围。对于首次购房者,想要在交通1区内找到低于60万英镑的房产,或在交通3区内找到低于21.5万镑的房产也并非不可能。
“伦敦房产的可负担性问题是显而易见的,”仲量联行住宅研究部的副主任Nick Whitten表示。“然而好消息是,市场中仍有一些相对实惠的一居室公寓。”
下面,就跟小编一起,看看哪些邮编范围内的一居室公寓最实惠。

交通一区内房价最低的邮编地址
E1, WC1和W2
虽然Aldgate吸引了不少高端房产开发商,但是临近的Whitechapel地区仍是伦敦市中心范围内房价最低的地段。 
有些人会因为这个区域太过写实而放弃,但也有人就是喜欢这里的真实感。然而,没人能否定这里出色的地理位置:紧邻金融城边缘,Spitalfields和Brick Lane也近在咫尺。明年开始,这里还将迎来伊丽莎白线,与金融城和伦敦西区间建立起快速的直达连接。
房产经纪公司Winkworth的Rory Willmott对这个区域充满信心。“未来5到10年中,Whitechapel将发生戏剧性的变化,咖啡馆逐渐兴起,新建住宅逐步完工。虽然这里永远无法成为下一个Shoreditch,但会比现在更好。”
点评:Whitechapel地区最有价值的房产曾是前地方政府,虽然这些公寓的质量很好,房间大小也适合,但建筑外观并不美观,配套的绿地也较少。

Aldgate 和Whitechapel, E1
一居室公寓均价: £575,444
每平方英尺均价: £1,069

Bloomsbury和Holborn, WC1
一居室公寓均价: £610,052
每平方英尺均价: £1,133

Paddington和Bayswater,W2
一居室公寓均价: £697,491
每平方英尺均价: £1,295

交通二区内房价最低的邮编地址
SE14, E3 和 SE8
位于在Deptford与Peckham之间,New Cross Road比较破旧,但其南、北两侧的有些区域还保留着一些年代久远的房产,其中很多被改造成了公寓。
此外,这里的交通条件也十分出色。目前这里通有East London line,搭乘伦敦城铁(Overground)只需11分钟即可到达Cannon Street。
房产经纪公司Munday’s的总经理Becky Munday见证了这一区域的快速变化,尤其是在Telegraph Hill升级改造区,一居室公寓的售价高达£400,000。
该区域最有价值的房产就位于New Cross Road。“这里比Peckham的价格要低20%-25%,”Munday指出。“附近将新建一座电影院,当地的酒吧、商铺也在逐渐改善。”
点评:New Cross Road的交通噪音比较严重,整体市容面闹也比较不美观,甚至没有咖啡馆氛围。

New Cross, SE14
一居室公寓均价: £277,072
每平方英尺均价: £514
位于Deptford和Peckham之间的New Cross是交通二区中可负担性最强的区域。

Mile End 和 Bromley-by-Bow, E3
一居室公寓均价: £330,088
每平方英尺均价: £613

Deptford 和 Rotherhithe, SE8
一居室公寓均价: £575,444
每平方英尺均价: £1,069

交通三区内房价最低的邮编地址
E6, E13 和 E7
受惠于正在进行的皇家码头升级改造区及足球俱乐部West Ham United主场Boleyn Ground的重建工程,伦敦东部的未来之星也在逐渐兴起。
成网络的公园意味着E6区域的绿化十分出色,同时这里交通便利且具有多元文化魅力。Beckton有DLR途径,可便捷地到达金丝雀码头和金融城;而East Ham则有District Line及Hammersmith &City Line两条地铁线。
对首次购房者来说,Royal Docks新建公寓的价格过高了,Boleyn Ground的住宅又具有溢价,但是当地八十年代的建筑却具有价值。
点评:上世纪后期的建筑并不具有吸引力。街区的夜生活及咖啡馆也相对贫乏。

East Ham 和 Beckton, E6
一居室公寓均价: £174,710
每平方英尺均价: £324

Plaistow, E13
一居室公寓均价: £206,072
每平方英尺均价: £382

Forest Gate, E7
一居室公寓均价: £215,044
每平方英尺均价: £399



【本文转自仲量联行英国微信,了解详情,敬请关注微信号:JLL_UK】

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