澳洲银行终于放松投资限贷,可是海外购房者没份!

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-06-08 澳洲华人俱乐部


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继去年来各大银行收紧对房产投资者的借贷后,一些已经开始在放宽限制,最近的房市也有所攀升。



最近的宽松措施旨在刺激贷款增长,但也有经济学家担忧,这会导致房价再次上升。 几家银行最近也表示更愿意贷款给房产投资者了。


例如,西太银行本周开始允许将消费者的负扣税优惠计入贷款评测中,上月,该银行也开始接受投资者的小额首付。昆州银行也在上月提升了贷款对资产的最大比率值(LVR),从80%升至90%,这样一来,投资者可以的首付压力减少了。 




澳洲最大信贷工会CUA也将LVR从70%升至85%。其他银行则利用价格来刺激贷款增长。Bankwest,ME和UBank等银行也降低了投资者的3年固定利率至4%以下,中介称,联邦银行也计划推出高达1.5%的利率优惠。据悉,自从监管机构将贷款年增长率限制在10%后,投资者贷款增长从去年的11%的鼎盛时期降至 6.5%。 


Mortgage Choice的首席执行官John Flavell称,银行不想错过这部分市场,但这只是针对澳洲收入来源的投资者,而非海外买家。



据悉,因担忧贷款增长刺激房市过热,澳洲审慎监管局对各大银行推行限贷政策,后者也随即升级贷款门槛。


在贷款增长下降后,虽然贷款商有所放松,但因最近悉尼房价开始出现增长,如果继续保持这种趋势,一些经济学家称,监管局和澳联储或会考虑加大限制,下调10%的投资者贷款增长率。


-来自 澳洲Mirror


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