【惊呆】维州印花税将上调至7%,7月1日新政实施!一不小心就损失了几个亿。。。

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-06-07 今日墨尔本




2016年7月1号以后, 海外人士购房附加税从3%上调至7%。, 还有2个月, 还在观望的海外买家朋友们请在7月1日前签订合同, 同时也恭喜已在澳洲置业的海外朋友, 早日签订合同就等同于一入手已赚了几万, 附加税收取以合同日期为准。


今日哥掐指一算,3%到7%的4个百分点,按照一套房产100W来算就是40000澳币哇~





40000澳币能买啥?


可以飞往国内200



可以买40个iPhone



你可以买20个LV的包包



可以买1辆Mini Cooper



天了噜,这么一算,还是赶快追上3%的末班车吧~


与此同时,2016年7月1日起,针对海外或长期不居住在澳洲的买家额外征收的土地税(Land tax surcharge on abesentee owners)也将从0.5%上升至1.5%


值得注意的是,只有海外人士受此新政策的影响。


近年来,海外买家的购房量持续攀升。此次印花税的上调可以确保海外买家也对维州做出公平合理的经济贡献。


2015年7月1日起,维州政府对海外买家额外征收3%的印花税,然而这一政策下,海外买家购房热情依然没有丝毫减退之意。


此次印花税的上调预计将会在未来四年内为维州政府带来$4亿8600万澳元的收入。


墨尔本龙鼎资深投资顾问:曹玉林 JOHN




墨尔本近期有1272套房产上市,清出率74%。中国投资者仍然是市场内的主导力量,尤其是在墨尔本绿茵东区,如Balwyn及Camberwell。


售房中介Peter说,他售卖了一套Balwyn房产土地面积有1767平方米,没有继承限制,售价达到636万元。起初的指导价格为500万到550万,然而在拍卖日,两位中国买家将售价提升至600万以上。100万澳元的差价。。。天了噜,土豪你家还缺洗碗工不?




一起来看Balwyn区的如山真面目⬇️

别墅出售/租中位价:



2房=115万8000澳元;3房= 180万澳元;4房=222万5000澳元;

别墅租金中位价:2房=390澳元/周;3房=535澳元/周;4房=750澳元/周; 


公寓出售/租中位价:



公寓出售中位价:1房=31万5000澳元/周;2房=67万5000澳元;3房=125万1250澳元;

公寓租金中位价:1房=350澳元/周;2房=395澳元/周;3房=580澳元/周。


龙鼎独家Balwyn High校区房

46-48 Maud St, Bawlyn North


墨尔本龙鼎资深投资顾问:李璐姌 LURAN


 
项目总占地面积:2158平方米
Unit 1 & 6
卧室:5房+3厅+4卫+2车库

室内面积:232.63平方米
Unit 2 & 5
卧室:5房+2厅+4卫+2车库

室内面积:226.04平方米
Unit 3 & 4
 卧室:4房+2厅+4卫+2车库

室内面积:187.02平方米

内部设计


龙鼎搬家啦

新公司迁址到:9A/177 Toorak Road,South Yarra,Vic 3141



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详情咨询:98880088

或 email:admin@dynamic propertyinvestment.com



(免责声明:本文由广告客户提供)


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