澳洲年轻专业人士为买房纷纷移居墨尔本

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-06-13 澳洲房产投资组合


悉尼高昂的房价令买家难以负担,越来越多急于进入房市的人转到墨尔本找寻较便宜的房屋。


墨尔本的开发商和中介指来自悉尼的查询急升百分之30,这些买家渴望在墨尔本置业,部分更在没有参观物业的情况下购入,因为知道比在悉尼购买同类型的物业可以节省多达一半。



有关公寓楼花的查询上升百分之30,但相信真正购买的会更多,因为这些人经过了解后,会推介给其他人。在墨尔本同样的价钱可以有更多的选择,更佳的地点和更优质的用料。


最新的Domain集团数字显示,悉尼公寓的中位价现时为$656,166,而墨尔本只是$444,370。悉尼过去五年价格上升百分之42.5,墨尔本则仅为百分之7.4。不过,去年两地的升幅差距拉近,悉尼上升百分之5.8,墨尔本为百分之3.8。


由于墨尔本房价较低,回报也较高。大部分投资者都希望在自己居住的首都城市投资,因为对环境较为熟悉,但对首置者来说,墨尔本的房价便宜很多,符合他们的所有要求。


很多年轻的专业人士夫妇投资墨尔本的物业,主流投资者的投资额为$600,000以下,不少悉尼居民都考虑移居到这里。虽然在悉尼的工资可能高百分之十,但难以弥补更高的房价和生活指数。


多个房产中介公司现在已经开始针对悉尼买家进行推广,因为悉尼的房价实在太惊人。例如一套位于距离悉尼市中心40分钟的Olympic Park一房公寓,楼花售价竟高达$800,000。在墨尔本,同样的价钱可以在Doncaster, Mentone 或 Carnegie买到一套三房的顶层豪华公寓。


近几年,中国投资者对澳洲房产情有独钟。据统计,在2013-2014年间,澳洲所接受的海外投资项目总额已攀升至250亿澳元,其中维州所占总额已攀升至104亿澳元,项目达3483个,比新州的多1130例。在许多投资者看来,墨尔本和悉尼两座城市不分伯仲,都拥有大都市的高质量生活和优质的学校资源。墨尔本略低的购房成本和较高的升值空间则得到更多人青睐


(部分信息内容来源于网络)

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