经合组织向澳洲房价发出警告:极不稳定

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-06-03 墨尔本房地产快讯


经济合作与发展组织(OECD)近日向澳大利亚房地产市场发出警告,宣称房价面临“巨大的和极其不稳定的”结局。


       《悉尼先驱晨报》报道称,该组织警告新公寓的修建飞速增长,可能成为房产繁荣走向“巨大和极其不稳定”结局的导火索。


       在最近经合组织公布的一份报告中写道:“本土市场来看,到目前为止的房产市场内冲突的加剧,可能最终导致巨大和极其不稳定的发展,而非此前宣传的软着陆。”


       总部位于巴黎的智库经合组织还表示,联邦大选的因素也加重了对于澳大利亚经济的担忧,因为大选中有提及增加商品和服务税(GST)的内容。


       未来18个月间,悉尼、墨尔本和布里斯班将迎来大批新公寓的完工,这已经让不少不动产业的内部人士感到担忧。


       无法正常交割是行业内最大的忧患,特别是现在银行又紧缩了信贷,这意味着2年前首付仅为10%,而希望银行借贷90%来购房的人士,现在可能需要支付更多的首付才能够顺利拿到房产。


       虽然5月份房价继续上涨,但数据研究机构CoreLogic RP Data指出,随着监管机构收紧借贷标准,目前的涨势并不会持续。


       CoreLogic RP Data研究部主管劳丽思(Tim Lawless)说:“最近来自澳大利亚审慎监管局的数据显示,只付息的贷款数量跌至2013年3月份最低点,而借贷比例超过90%的新房贷数量跌至2011年3月份以来的最低。”


       经合组织的警告中还附带了一个图表,显示房价达到顶峰而私人住宅审批正从峰值下跌。房产市场现在面临不少困难,比如贷款的严控限制,以及创历史最低的利息率导致更多人愿意贷款。


*文章内容转载自澳洲新快网


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