继上周停止接手海外贷款收入证明的新规出台之后，BNZ银行今日上午由宣布了一项最新重大决定：将该行房屋贷款三年期利率下调至4.39%。目前，该行与ASB银行一起，在这一利率产品上处于并列行业领先水平。

目前市场上最具竞争力的贷款产品一览表

目前看来，可以说是主流银行所提供的2年到5年期固定利率依然在市场上占主导地位，而非主流银行则可以提供短期的一些最优惠利率。

尽管比较过SBS银行的4.10%和ASB银行的4.79%之后，最优利率间的差距多达+69个基本点，但值得注意的是，掉期利率之间的差距仅仅为+16个基本点，1年期掉期利率为2.32%，5年期掉期利率为2.48%。

这就意味着抵押贷款市场长期来看，抵押贷款市场依然有更大的空间降低利率。5年期贷款利率可能会接近到4.4%的范围。

另外一个现象，就是银行们改变他们的贷款条件，尤其是针对投资者，而对根据海外收入申请贷款的规定则更加收紧。

各大银行与金融机构房贷里一览表