simple story
一个小故事
约瑟夫和劳伦是一对30多岁的年轻夫妇。三年间，两个孩子的陆续到来开启了他们的人生新阶段。为了满足全家的需求，他们不得不寻求更大的居住空间。在长达一年多时间的漫长搜索、以及提交的offer被拒绝了10余次之后，他们终于在柯克兰买到了自己满意的房子。然而搬进去还不到一个月，他们开始陆续收到一些地产经纪和感兴趣的买家的来信：“你们好，请问你们想卖房吗？”
上面这张地图为我们展示了大致的市场情况。更细致一些，西雅图市热度最高的三个地区分别为华盛顿大学周边 (邮编98105)；华大以北的View Ridge， Windermere和Wedgewood等社区（邮编98115），以及West Seattle的核心区域（邮编98106）。这些地方的房产有95%左右都收到了多个offer，成交价格高于标价的房产比列在55%以上。而且纵观过去四年，竞价的激烈程度一直持续增长。
整个西雅图东部地区，竞争最为激烈的三个地方则为贝尔维尤市的中西部（邮编98005），东边靠近Sammamish湖的区域（邮编98008），以及微软总部所在城市-雷德蒙德（邮编98052）。这三个区域有90%的上市房产收到了多个购买意向书，超过56%的房子的成交价格高于标价。
在全国范围内，竞争的激烈程度超过西雅图的城市也已寥寥无几。根据Redfin的数据，今年4月，大西雅图地区的房产竞价比列在整个美国排名第三。仅次于奥克兰和旧金山。而成交价格高于标价的房产比列为56.3%，高居全美第二。
更让人惊讶的是，西雅图目前的房产售出速度平均只需要8天，是全国平均值的6倍，甚至比已经 “疯狂”的旧金山湾区还要快两倍。
在这样的市场下，慢条斯理地挑选和与卖家的拉锯战基本已经不复存在。当一个优质的房源出现时，有更多个优质的买家早已随时准备‘狩猎’。
“你的反应是否够快，以及是否有魄力给出最优条件，将决定你能否成功地买到心仪的房产。” Redfin的房产经纪人卡尔-莫斯说。而另一位买家尼维斯则用自己的亲身经历提醒购房者：“不要过分受到竞争结果的影响。在这样的市场之中，输赢已经不由你来决定。”
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