重磅!澳洲央行敲响了最震耳欲聋的警钟,房价或断崖式下跌!!

<- 分享“澳洲华人俱乐部”微信公众号到您的社交圈,让更多的人知道!

收藏文章 赞一个 已赞 2016-06-09 澳洲华人俱乐部


点击上方蓝字关注澳洲华人俱乐部”—你的澳洲伐木累

I AM SMALL AND WE ARE BIG

|组织·华人聚会活动|

|开启·新移民新生活|

|分享·生活工作技能|

|构建·新华人大家庭|

·

·

·


澳央行发布了新一轮的利率书面报告,澳元在央行宣布维持现金利率1.75%后突飞猛涨,原因就是因为澳洲央行没有任何提示未来是否还要降息,澳元闻声大涨,外汇专家称,澳元又可能再次奔向80美分。


但是!在央行的官方报告中,引发震动的并不是利率,而是澳洲央行给澳洲地产界敲响了最震耳欲聋的警钟!!



在澳洲,央行的作用就类似与中国财政部和中国人民银行,这是一个负责管理澳洲金融秩序的政府机构。


刚刚发布的报告中:澳洲央行官方承认澳洲楼市已经严重供应过量!特别是墨尔本、悉尼、布里斯班这三个城市尤为严重!


央行警告澳洲本地投资者目前整个澳洲地产市场已经处于极大危险之中!随时可能出事!而一旦出事,投资者将血本无归!到那个时候,那些买房的人所收的租金可能连要还的贷款的零头都不到!一辈子都将要为银行打工!


这份政府报告一公布,现在瞬间登上澳洲各大媒体头条!房产投资人已惊呼:澳洲楼市毁灭性末日已近在咫尺!


这次的枪眼连中国来澳洲的炒房大妈都堵不上了!



某位要求匿名的地产界资深内部人士告诉记者:澳洲楼市是真的不行了!各大地产商都在提高中介销售佣金比!他听说最近,有个中介卖了个一套City的豪华公寓给中国土豪。这种公寓,以前能拿到5万的销售提成就不错了!现在却可以拿到了30万澳币提成(人民币超100万)!这赤裸裸的说明部分地产商已经狗急跳墙了,迫不及待要通过各种方式把这个炸弹扔给楼市接盘侠们。


击鼓传花的游戏已经玩到了尽头,现在就看谁接最后一棒了。呵呵。


另外,此内部人士还透露近期澳洲四大银行内部已经意识到楼市要出大事!墨尔本City及周边几个区(邮编3000-3008)的公寓要贷款真的是难于上青天,银行给的估值非常低,完全就是白菜价,可以说这些公寓在四大银行眼里都成了垃圾资产。。。


而根据澳洲地产第三方权威统计机构CoreLogic在今年2月份发布数据显示:仅仅在墨尔本,到17年2月至少要有29541套公寓完工!而到18年2月的时候,至少要有80503套公寓要完工!在17年2月-18年2月之间这个公寓供应链暴增3倍!这已经成了一场巨型泡沫。



无独有偶,就在前天,世界经合组织OECD都警告全体中国买房者:澳洲楼市价格将暴跌!整个房地产都会硬着陆!这场史无前例的房产风暴可能将重挫澳洲!



很多利益相关人士都爱鼓吹,买房是刚需,每年澳洲有好几万的新移民和留学生呢。但是!大家理智的想想看,老的留学生不回国吗?澳洲人有中国人那种不买房不结婚的说法吗?!这种所谓的说法完全经不起推敲!一个整个国家的人口只跟上海差不多的国家,能承受这么巨大的供应量吗?!



现如今,部分中国人是典型的不到黄河心不死,永远觉得别人才是接最后一棒的,自己永远是最聪明的。

可惜,市场的数据其实已经在狠狠打脸!最近的调查显示,公寓价格已经开始加速螺旋式下跌了!一旦你入手,基本就是亏亏亏,部分楼盘的投资者已经亏损近25%,房子完全成了负资产!烫手山芋!




澳洲本地中介龙头Greg Hocking不得不承认现在卖房已经成为了一场非常难以完成的任务!他们在墨尔本市中心有24套公寓开放,然而只有寥寥几人来看了下房子就走了。而如果市场正常,应该有超过300人参观询价!可以说,需求已经下降了近10倍,而新楼盘供应量却要在明年又增加3倍!


上周四,澳洲有70位房产大佬坐不住了,他们联合抗议银行禁止海外人士贷款以及7月1号将对海外人士特别增收的7%印花税!但澳洲是个民主国家,一人一票,政府并不会被任何地产商所影响,银行更不会给地产商接盘!




70个大佬只是70张选票而已,完全不值得一提。更不要说这70个大佬,很多都是中国地产商,连个投票资格都没有。


甚至,我们还可以反向推理一下,如果房产一片大好,前景光明,这70位大佬会出来抗议吗?同行是冤家。是怎样的一种燃眉之急让这70位说不定之前还是仇人的大佬突然变成亲兄弟,竟然坐下来一起向政府抗议。如果大佬们真的对澳洲楼市充满信心,会公然出来希望政府银行来拯救房地产市场吗?


今天这份澳洲政府央行报告可以说已经清晰表明了澳洲政府在对待澳洲楼市虚假繁荣上的鲜明态度!


在澳洲政府、银行和媒体都在不断呼吁澳洲本地投资者小心楼市崩盘风险的时候,最可笑的是,因为信息不对称,大批的中国买房者还被忽悠着,仍在做在一夜暴富的黄粱美梦!也许只有等到他们血本无归的那天,他们才会从梦中哭醒!


热门评论:


@小白兔:作为一个曾经的行内人,文章中说的那个佣金高得惊人的楼盘天天在我朋友圈里刷屏,现在很多楼盘在提高佣金,只能指望中国人来接盘了。

@Elise:之前Westpac贷了很多款给中国投资者,中国人全部都用的假收入。这已经成了定时炸弹了。一旦楼市崩了,中国大不了一走了之,四大银行就不死也残了,现在银行在一点点查之前的公寓海外贷款,都想趁着泡沫破灭前,把山芋给甩出去。晚了,就真的会赔在自己手里了。这才是收紧海外收入的真相,那些说华人贷款公司撕逼引发这件事的人根本都是瞎扯淡。别问我是谁,请叫我银行内部人士。

@钓者大愚:家里人天天被那些软文给洗脑了,天天给我转各种澳洲房价暴涨的软文,让我去投资,也是日了狗了。

@三工鸟之云当头:想想之前的钱才叫一个超级好赚呢,来有个房子,市价也就200万吧。后来来了大陆新移民,直接388万拍走。我问他为什么?他说,反正他回中国也能把这钱轻松赚回来,388图个吉利。


-来自网络


·

[官方Q群] 45145626

·

↑↑↑  长按扫指纹……识别加关注  ↑↑↑

点击左下角“阅读原文” 30秒速查你与袋鼠国缘分

点击展开全文