CBA或降息引发贷款价格战,澳洲新足迹中文网站微信公众号文章

CBA将降息争夺房产投资者，或引发贷款价格战。

澳洲最大的贷款机构联邦银行正计划降低投资房的利率，并降低一些贷款产品的最低贷款高达90%，引发了竞争对手说将引发价格战。

此时恰逢超过160种贷款产品—包括自住房和投资房—都跌破4%，鼓励投资房主多方比较选择最好的利率。

ME Bank今天宣布把首付超过20%的投资房贷款的利率降低40个基点到4.24%。

而拥有房屋贷款25%份额的CBA正在降低“额外房屋贷款”和“额外投资房贷款”的利率40个基点，分别下调至4.24%和4.51%。

CBA的标准浮动贷款利率是5.35%。

这种贷款既可以是本息都付或者只还利息，目标是自住房、投资房、楼花和建筑贷款。

它还降低了“额外房屋贷款”—目标为计划新建或者翻新的贷款人—的最低贷款额度，从15万元下调到1万元。

这些变化预计将在周一宣布。

尽管已经实施了18个月的旨在放缓悉尼和墨尔本上涨势头的控制，长期投资房贷的增长继续高于自住房贷的增幅。

“现在正发生贷款价格战。”一家为主要银行和贷款机构提供咨询的公司Digital Finance的老板Martin North说。

受限于投资贷款增幅不得超过10%的贷款机构正在推出一系列新产品，提供更多的折扣，争夺投资者。

North说银行正试图在争夺市场上变得更聪明，更加有选择，有目标的提供折扣，瞄准细分市场。

“从金融稳定性的角度来看，他们把更加有利可图的老贷款产品改成利润更少的新产品。”

“这种情况是无法持续下去的。”他说。

据悉远低于APRA的增幅上限的CBA淡化了这个改变，称它只是推出符合主流市场的产品。