二手房 | 上周全澳拍卖情况汇总 悉尼清空率最高达80%

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-06-07 澳洲房产大全


文 | 司徒曼


上周,悉尼共进行了548场拍卖,清空率达到80%, 房屋中间价$1,200,000。


上周六,在悉尼Mosman的Bullecourt,这套房子吸引了10组竞标者参与拍卖。


房屋最终的成交价为229万澳元,业内人士称,这套只有两间卧室的房子以如此高价成交,其实已经超过了其预期估值。


(位于悉尼Coolabah Avenue, Turramurra的三房别墅,在上周拍卖中的成交价为183万澳元)


(位于悉尼6 Maranatha Close, West Pennant Hills的别墅,拥有五间卧室,在上周拍卖上的成交价为236万澳元)



(位于北悉尼 Carlow Street的这套房子在上周的拍卖上最终的成交价为242万澳元)


上周,悉尼二手房市场成交的326套房子中,成交价最高别墅位于Strathfield的Llandilo,成交价为570万澳元。 成交价最高的公寓则位于Manly 的Fairlight St,成交价为261.4万澳元。
                                                  

在墨尔本,上周总共进行了841场拍卖,清空率74%,房屋中间价为$780,000。在成交的508套房屋中,其中成交价格最高的别墅位于124 Powlett St East,成交价为510万澳元;成交价格最高的公寓位于Armadale的Myamyn St,成交价为362.5万澳元。


在布里斯班,其清空率为58%,房产中间价为73.6澳元;

阿德莱德的清空率为73%,房产中间价为$655,000;

堪培拉的清空率为55%,房产中间价为$653,000;

珀斯的清空率则仅有28%;



(近期二手房的库存量和清空率)


业内人士说:“低利率,选举前不稳定性和低库存量等因素都在刺激着房市的增长。”


SQM Research的总经理Louis Christopher说“从悉尼目前的情况来看,并不像去年楼市那样的疯狂”。但Christopher坚信,到今年年底悉尼的房价平均增长不超过9%,墨尔本则不超过13%。


与二手房市场交易火爆的局面相比,新公寓的销售现场也不相上下。


上周末,在悉尼内东区Potts Point的Roxy-Pacific's Hensley的豪华公寓项目现场,44套售价在82万至375万之间的三房公寓尤为走俏,300位客户表示出了购买意向。


同样,在悉尼Galileo's Miranda的Palisade公寓销售现场,也吸引了超过300组客户前来看房,其选择的对象主要针对两房及三房公寓。


在布里斯班,新公寓的销售现场也吸引了众多前来咨询的客户。


业内人士认为,二手房市场的热度不减,再加上新公寓市场的不错的销售成绩,表明澳洲的房市仍在持续走强。


(以上内容来源于www.domain.com.au及www.afr.com)

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