房产短讯| 墨尔本市中心公寓贬值,转售价低出楼花价

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-06-05 BQ澳洲



目前,墨尔本Docklands、CBD和Southbank一些公寓的转售价比楼花价低出了24%,而这让卖家们担心,他们中的许多人是从投资公司手中买下了公寓。

媒体发现了许多这种类型的公寓,其大部分为小型单身公寓或是单卧室公寓,购于全球金融危机之后。


Greg Hocking代理Bruce Warburton说:“我们见过很多这样的例子。在许多情况下,卖家是通过投资途径或是地产交易者买下了公寓。令人担忧的是,面临负资产抵押的卖家被迫出售公寓。当他们出售时,损失就形成了。若是继续持有,他们可以通过现有的低利率隐藏损失,而租金回报也是不错的。”




对于卖家来说,另一个问题在于购房者数量减少。“买房的人已经急剧下降。”去年,公寓价值下跌的证据已经在大范围内得到了估值公司 WBP Property Group的证实。由于越来越多的公寓出现交易价格低于购买价格现象,这家公司曾对楼花销售进行了调查。


调查的对象为2009年12月至2015年8月间1794笔维州楼花交易。结果发现,一半的楼花物业的估值比购买价格低了至少1000元,即平均损失为4万元或9.4%。


来自澳洲中文周刊第一品牌《BQ澳洲》

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