【住宅】风雨过后,方见彩虹!吃一堑长一智!暴风雨后寻找悉尼最稳固的家园!

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-06-09 今日悉尼



惨!!!






三十年不遇的超强暴风雨于上周末席卷整个澳洲东海岸,半个悉尼都被浸泡在洪水之中,很多区域包括MarrickvilleBrooklynBaucluseCoogeeRandwickEastwoodDenistone East都受到了不小影响。悉尼华人区Eastwood受到强风侵袭,路边树木断裂压倒电缆,整个区域失去电力。125km/h的风速使得不少居民被迫疏散,道路封闭,航班取消,渡轮停运,部分老旧社区以及地势较低的街道水位甚至超过了200毫米。



这场突如其来的暴风雨,不禁让我们回想起2011年布里斯班的灾难性洪水。布里斯班平均海拔16米,地势较低而平坦,当年的洪水导致67个区在短时间内被洪水浸泡,超过12000户住宅被水淹没,12300户电力受损,造成至少35人死亡,9人失踪。这对布里斯班市无疑是一次沉重的打击,房地产市场也受到了巨大冲击。同时也提醒我们,在选择和购买住宅时,居住区域是多么重要,针对澳洲的自然环境和当地情况,买房无论自住和投资,地势成为不可忽略的因素。





买房选Location重要性


突发性暴风雨的力量猝不及防,很多住户不得撤离自己的住所来寻求庇护,因此,在多雨多风暴的悉尼,区域海拔尤为重要。受到强风影响,沿海岸线掀起超5米高的巨浪,对沿海房屋造成极大威胁。不幸的是,位于Collaroy海滩的Zaza Silk的房屋在这次暴风雨中遭到海浪的破坏。狂风和暴雨像地震一样冲毁了她的泳池和院子,百万豪宅瞬间被毁。部分网友在网络上上传房子后院游泳池被海水吞没,著名的 Coogee海滩基础设施遭到破坏。暴雨期间悉尼14个海滩关闭,轮渡停航,沿岸海水冲刷马路,汽车被浸泡,店铺受损严重。这时候,海景房不再那么美好。暴风雨来临的时候,受损最严重的往往就是海边的住宅。


纵观悉尼地势,北区海拔明显高于南区和西区,平均在85-130米左右。南区和西区海拔大约在20-55米左右。Zetland平均23米。HomebushFive DockNewtownSurry Hills等平均在20-50米之间。华人区Burwood 平均海拔35米,Hurstville平均55米,Ashfield平均30米,strathfield平均25米。不得不承认,悉尼热门华人区地势普遍较低。从下面整张海拔地图来看,悉尼的北区应该是海拔又高又接近CBD的区域,是购买房产的最佳地点。




而位于下北区正中心St Leonards地理位置十分优越,在暴风雨后,该地地标 Landmark是下北岸最高的建筑,项目坐标海拔高度为93m,比其他华人区最高点还要高出两倍,远远超过悉尼大部分地区,这个优势是无可比拟的。项目距离海岸线约3公里,对比临近周边区域地势较高,向北Artarmon 区海拔85米,向西Longueville区海拔43米,向南Wollstonecraft海拔61米。向东Cammeray71米。是这个区域的中心高坡,水流可以向四个方向分流,大大减少了被水淹没的风险。






基础设施完善的重要性

悠久的社区排水困难,设备系统老旧存在隐患。周日的大雨导致华人区Eastwood商场一楼整层积水,Strathfield火车站变水渠,强力暴风雨中还有几万用户断电。反观The Landmark,项目位于St Leonards核心区域,在这个年轻的高端白领区,管道设施以及电路设备都是非常完善的。在大面积区域的电力供应受到影响时,St Leonards 的街道依然井然有序,电力稳定,丝毫不受影响。Landmark邻近的Pacific Highway属于主干道,在暴雨期间也可以保持一路畅通,无论是向南通往city的海港大桥还是向北到ChatswoodGordon区,统统双向无阻,连路面部分吹倒的树杈也有道路救援车及时清理,保证出行安全和顺利。所以住在这样一个环境和位置上,居民完全不用担心恶劣天气对日常生活的影响和出行计划的耽误。





暴风雨后悉尼投资房产的最佳选择


The Landmark St Leonards优越的地势可以饱览悉尼CBD、悉尼大桥,看得到悉尼港入海口,也纵观parramatta河全景,项目地处高阶,业主无需担忧暴风雨来临之时洪水是否会浸泡房屋,交通和电路是否受到影响,因为住在这样的区域,所有的基础设施建设都非常完善。上周末这场突如其来的暴风雨,无疑是对悉尼每个区域、每个房屋的考验。毫无疑问,The Landmark St Leonards完美地通过了这场考验,也是我们在暴风雨后发现的最美的彩虹,期待这些斑斓的色彩里有你的身影。



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不容错过的选择!

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