【本地趣闻】利用奇葩法律 悉尼年轻人竟要霸占海外买家私人豪宅

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-06-10 澳大利亚ECNTRADE



小编语

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不花分钱便能在悉尼内城区拥有套房屋?你没有看错!最近悉尼一名年轻的银行家一直蹲守在悉尼内西区的一套价值百万澳元的豪宅中,他在试图免费“私吞”一套海外投资者的房屋。



这是怎么回事呢?

我们一起来看看这个奇葩的故事。在悉尼内城Redfern区的Elizabeth Street有一套住宅,该房产的原主人是一位70多岁的国际买家,他在1991年以14.3万澳元的价格买下了这幢2居室房屋。但是他在200711月份前往中国旅游后,就再也没有出现过,于是这套房产就一直空着。


现在由于这套房产荒废已久,已经显得破旧不堪。虽然是这样,但是悉尼的房价相信各位朋友也明白,那是一个飞速上涨啊!于是根据目前的市价,即使已经破的不成样子,但由于黄金的地理位置,这幢两居室房屋的价格应该在110万澳元到137.5万澳元之间,这价格也可以说是一个“豪宅”了!


但是最近一个年轻的悉尼银行家宣布,自己将接管这套房子。看到这里,各位是不是觉得很奇怪呢?这名银行家和原房主有什么关系?难道是亲戚或者是法定的继承人不成,答案出乎了所有人的意料:他们根本一点关系也没有!


那小编估计各位要问了,难道这还是赠与不成,其实都不是那个年轻的银行家是在企图免费“合法”私吞这套房屋!什么!?占领别人的房屋还有“合法”一说?小编看到这里只想说元芳,你怎么看?


据了解,这名银行家试图对这幢房屋提出“逆权侵占(adverse possession)”的要求。逆权侵占指的是,房产的非业主不经原业主同意,持续占用对方土地超过一定的法定时限后,原业主的兴讼时限即终止,该占用者可以成为该土地的合法新业主,不必付出任何代价。


这种行为又被当地人称作“合法化盗窃”,不过这个男子的野心确实还挺大的。连邻居们都表示他们已经收到了律师信,信中表明这名银行家显然打算清理这套房屋并进行改造。目前这套住宅前门的锁已上锈,邻居都认为该房产应交由地方议会或警方处置。


就这样就能白得一套一百万的房子,这是不是太轻松了?对此相关律师表示,这种逆权侵占的行为“非常罕见”,而且很难成功。根据新州法律,如果某人连续占有某处房产超过12年,那么他将成为这处房产的合法新业主。


但律师也表示此种“逆权侵占”只能发生在原屋主知晓并且同意外来者居住的情况下。但是据市议会所知,原屋主自2007年离开澳洲后就未再回来。因此市议会表示他们无权占有这所房屋,但是如果房屋的税费没有支付的话,他们会考虑出售这所房屋来偿还费用。


其实在这段闲置期间,周围的邻居曾向警方报案称有人非法闯入。但警方表示,只有屋主本人才能对类似事件进行投诉。对此相关人员表示,不少无人居住的房屋都是海外投资者所购买的,他们担心这种现象会愈演愈烈,从而导致一系列的问题。

写在最后

看来想要白捡一套房子还是没有那么容易的,还是靠自己的努力来取得吧!虽然悉尼的房价不便宜,各位朋友可以尝试一些不错的理财方法来积攒财富。炒外汇就是一个不错的选择,投入低、风险小、回报高,等赚够了钱就可以买一套心仪的房子啦!

信息来源:Domain、SMH



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