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一、新住宅以小户型为主

原因：

1、年轻人与父辈代沟大、更愿意独立居住，不需要大房。

2、积极的消费观，没有太多存款购置大房。

3、平时快节奏与周末慵懒的生活状态，小房更宜打理。

二、新住宅小区将全面覆盖高速WIFI

原因：目前，对大多数人，没有智能手机和WIFI就不能活，以后更不必说，Wifi承载了年轻一代基本的社交和娱乐方式，就像虚拟的“水和电”，是基础，不能少。WIFI才是真正能吸引年轻一代买房的“暗器”。

三、智能家电，如一键开关控制、扫地机器人、洗碗机将流行

原因：高科技日新月异，智能家居更是大势所趋，可以解决居家时一切不方便的情况，机器人帮你打扫卫生，开关、wifi，空调、洗衣机、电饭煲都可以通过手机全程管理和控制。互联网+的智能住宅，是未来主流住宅的基本样板！

四、密码锁将代替钥匙锁

原因：互联网时代，人人需要密码才能使用各种账户。密码的使用，更符合青年人的习惯，更不会发生诸如钥匙丢失进不了屋的情况，以后若有“扫二维码进门”系统，也可以推行。

五、户内设计更简约化，扁平化、现代化

原因：不同于60后、70后喜爱的中式、欧式雕饰很复杂和浮夸的装修类型，年青一代后更爱现代化，简约的装饰风格，随着设计界的扁平化之风的吹拂，人们审美逐渐会嫌弃过多的装饰、纹理和冗余的元素，一切显得更简洁大气。根雕、佛像、盆景等元素将不复存在。

六、开放型厨房更受欢迎

原因：开放厨房更时尚，将做饭与吃饭空间衔接，整个空间显得更为开阔，空调也可以与客厅共享，类似于酒吧的吧台和寿司店的餐桌，符合这一代人的审美。

七、落地窗将代替飘窗

原因：飘窗被吐槽已不是一天两天，落地窗的时尚、大气和览景功能更符合室内窗口的进化史要求，如果楼层住得高，窗帘一拉开，整个城市尽收眼底，有一个种“我是这个城市的主人”的错觉。和情侣在落地窗前拥吻，也是一种电影版的享受。

八、便利店将代替传统超市

原因：随着电商的发展，像超市这种大型的购物中心和百货商场将会被取代，买什么东西在网上都可以，取而代之的将是随处可见的小型便利店。

九、小区将会修建专门的“快递管理屋”

原因：作为网购大国，也同时是快递大国，中国房屋密集的小区里每天收发快递量惊人！统一的、规范、便于储存和管理快递的小屋，将兴建起来。

十、社区商业将以餐饮、干洗、理发、修补等生活服务为主

原因：百货可以被电商网站代替，但生活服务不能被代替，所以比重会上升。

十一、传统棋牌室消失，网吧、酒吧、咖啡馆兴起

原因：传统的麻将馆、棋牌室，茶坊是老一辈休闲娱乐的象征，传承的迹象并不明显，棋牌娱乐可以在线进行，而网吧、酒吧、咖啡馆正是年轻男女追捧的社交场所。

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