突发:Westpac关上了海外收入贷款大门!你受影响了吗?

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-06-09 新西兰天维房产


想必大家还对几天前ANZ忽然收紧银行贷款政策记忆犹新。

对于是否会有更多银行跟进,业内一直有许多猜想。今天早上,Westpac银行宣布也将会进行贷款政策的修改。

都有哪些细节的调整呢?下面,就由精算师小乔,为大家带来最全面的政策解读:

1
都有哪些规则调整?
海外人士的海外收入贷款
彻底成为过去式。

Westpac银行将不再接受海外人士的海外收入贷款。

新西兰人的海外收入贷款
对于持有新西兰护照或者新西兰永久回头签的贷款者,贷款与房价的最高比例(LVR)从此前的85%,下调至70%。

非永居新西兰签证持有者
仍然可以申请从Westpac银行贷款。

但是需要提供新西兰地址证明与新西兰本地收入。

贷款预批已经下来的
如果在Westpac的贷款已经批准,则不受政策变化的影响。如果已经预批,有几率不受影响。

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常见问题解答

问题菌A
银行怎么界定我是本地新移民买家还是海外买家的?
精算师小乔
作为新移民(非永居签证)持有者,当他们决定购买新西兰房产的时候,通常都是已经在新西兰拥有住址和工作的。
问题菌B
虽然我是新西兰人,但是最近在斐济闷声发大财,还能申请贷款吗?
精算师小乔
在Westpac银行的新政中,海外收入的新西兰居民仍然可以成功贷款,但是贷款最高LVR从此前的85%下调至70%。
问题菌C
Westpac的贷款新政和ANZ一样不给买楼花,不给买建地了吗?
精算师小乔
在本次Westpac政策调整中,并没有提及针对公寓期房(楼花)与建地的政策。

所以,目前仍然可以申请这两种房产投资的贷款。
问题菌D
作为海外人士,我就是想靠海外收入,贷款投资新西兰房产,还有机会吗?
精算师小乔
当然有,不过记得要抓住最后的机会了。因为其他银行跟进相关政策的几率很大。
问题菌E
持有新西兰工作签证,有着新西兰本地收入,还能申请贷款吗?
精算师小乔
虽然不是新西兰的永久居民或者新西兰国籍。但是拥有本地收入与地址证明的贷款申请者不受本次政策调整的影响。


看到这里,你对Westpac的贷款政策改变有了更深的了解了吗?


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