声音 | 中国人对澳洲还有购房热情吗?

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-06-08 澳洲房产大全



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文 | 司徒曼

        澳政府和澳银行的双重高压下,中国境内买家对澳洲房产的投资兴趣减少了吗?已经移民澳洲的中国人,对澳洲二手房市场的热度又有多少啦?来听听看澳洲房地产各从业人员的观点。


根据REA集团的数据显示,与去年同期相比,在今年前四个月前往澳洲看房的中国买家数量暴跌了24.9%。


Sotheby地产委托公司内专门处理海外华人买家业务的Lulu Pallier表示,受到政府和银行各项限制条件的出台,澳洲境外的中国人来澳洲购房的数量已经出现了明显的下滑。


“要是放在以前,当我们有新项目的时候,在还没有开始预售前,就会有足够多的中国人前来登记购房意向。不过现在,销售的速度非常缓慢,一个新项目在开盘时顶多只能卖掉20%。”


Pallier说,因为银行对海外买家的贷款限制,现在中国买家在购房交易时必须全款交易。



  REA集团的首席经济学家Nerida Conisbee也将这一切归咎于政府出台的措施,包括在新南威尔士州计划向海外买家征收1.5%的土地增值税这一政策。


她说,“澳洲政府将正在提高海外投资者进入澳洲市场的门槛,同时也使得房价收到了波动”。她也不希望看到中国人,这一占据海外投资大军半壁江山的群体迅速减少。


Savills住宅项目的负责人Peter Coulton表示,中国买家对于一些高净值的房产仍然表现出浓厚的兴趣,对他们而言,房产的位置则是最重要的。


“对于定价在50-60万澳元的公寓而言,因为资金的限制,成交量还是出现轻微的下滑,”他说。


LJ Hooker在Burwood的负责人Joe Murania表示,另一个迹象表明,中国人在澳洲购房的意愿并没有减弱。“定居澳洲的中国买家对目前我手里拥有的几处房产都非常感兴趣。”

Murania最近销售了一处位于Burwood Wyatt Ave的二手房,最终的拍卖成交价为571万澳元,比预期价格高出了100万澳元,而买家正是移民澳洲的中国人。



Richardson and Wrench Lindfield’s 公司的Jessica Cao也表示,她并没有感觉到中国买家的活跃度在降低。“几乎每次二手房拍卖或者推出新盘,都会有大量的中国买家前来咨询。”


(以上内容来源于www.news.com.au)


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