澳洲固定贷款利率降至历史低点

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-06-10 乐享悉尼


激烈的竞争促使澳洲房贷固定利率下调至历史低点,但业内人士提醒固定利率贷款并不总是最佳选择。

据每日电讯报报导,就在本周,澳洲国民银行旗下的网上银行 UBank在把一年和三年期的固定贷款利率大幅削减为3.69%,这是该行史上的最低利率,但借款人被警告不要轻易被固定利率贷款吸引,因为预计今年晚些时候澳储银可能会进一步下调现金利率 ,固定和可变利率贷款可能会随之进一步下降。

金融比较网站Finder.com.au的发言人哈桑(Bessie Hassan)说,这些最新的固定利率或是我们见过的最低利率了。但她警告说,固定利率并不总是顾客们的最好选择。她说: “固定利率贷款可能有些不灵活,如果客户决定提前还款,会有某种形式的费用。”

根据他们的数据库,对30万30年期房贷,若平均标准的可变利率是4.95%,每月需还款1601澳元。若利率为4.52%,每月还款1524澳元。

UBank的总裁哈顿(Lee Hatton)表示,抵押贷款市场的竞争非常激烈,越来越多的借款人想要固定他们的贷款利率。他透露,去年该行仅有9%的客户选择固定利率房贷,今年该比例已上升至14%。

Rising Tide Financial Services的董事总经理布朗(Chris Browne)警告借款人,要理解固定利率贷款这个术语,因为这会对额外还款有限制,如果贷款提前付清还会有罚款。

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