澳房产投资者的春天来了 银行重新敞开怀抱

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-06-06 搜澳网


在去年银行打压房产投资者借贷之后,现在有几家银行减小了施压,试图刺激最近推动房市繁荣的买家进行更多借贷。

自去年监管机构进行打击之后,银行作出的这些改变是为了提高它们的贷款增速,不过经济学家也表示,在房价出现再次升温迹象的背景下,更强劲的房产投资者借贷会带来新风险。最近有几家银行更愿意向投资者发放贷款了,抵押经纪人表示,这是一种明显趋势。


作为澳洲最大的房产投资者贷款机构,这周西太银行开始允许客户把他们从负扣税中获得的税收优惠纳入他们的贷款评估中,解除了去年制定的新规。上个月它开始接受投资者支付更低比例的首付。


上月昆士兰银行将投资者的最高贷款与价值比率(LVR)上调从80%上调至90%,允许投资者支付更低的首付。澳洲最大的信用联合社CUA也将LVR上限从70%提高到了85%。


包括Bankwest、ME和UBank在内的贷款机构将针对投资者的三年期固定利率削减至4%以下,经纪人表示,包括联邦银行(CBA)在内的机构准备在利率方面提供多达1.5%的优惠。


与此同时,官方公布的数据显示,自从银行监管机构将房产投资借贷增幅上限设在10%之后,房产投资者信贷增速从去年的峰值11%下滑至6.5%。


Mortgage Choice首席执行长John Flavell说道,“银行不想错过这个市场。” 


不过他称,银行的转变是针对收入来自澳洲国内的投资者,而非收入来自海外的人。




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