小编语: “砖家”又出来说话了。
经济合作与发展组织（OECD）近日向澳大利亚房地产市场发出警告，宣称房价面临“巨大的和极其不稳定的”结局。
《悉尼先驱晨报》报道称，该组织警告新公寓的修建飞速增长，可能成为房产繁荣走向“巨大和极其不稳定”结局的导火索。
在最近经合组织公布的一份报告中写道：“本土市场来看，到目前为止的房产市场内冲突的加剧，可能最终导致巨大和极其不稳定的发展，而非此前宣传的软着陆。”
总部位于巴黎的智库经合组织还表示，联邦大选的因素也加重了对于澳大利亚经济的担忧，因为大选中有提及增加商品和服务税（GST）的内容。
未来18个月间，悉尼、墨尔本和布里斯班将迎来大批新公寓的完工，这已经让不少不动产业的内部人士感到担忧。
无法正常交割是行业内最大的忧患，特别是现在银行又紧缩了信贷，这意味着2年前首付仅为10%，而希望银行借贷90%来购房的人士，现在可能需要支付更多的首付才能够顺利拿到房产。
虽然5月份房价继续上涨，但数据研究机构CoreLogic RP Data指出，随着监管机构收紧借贷标准，目前的涨势并不会持续。
CoreLogic RP Data研究部主管劳丽思（Tim Lawless）说：“最近来自澳大利亚审慎监管局的数据显示，只付息的贷款数量跌至2013年3月份最低点，而借贷比例超过90%的新房贷数量跌至2011年3月份以来的最低。”
经合组织的警告中还附带了一个图表，显示房价达到顶峰而私人住宅审批正从峰值下跌。房产市场现在面临不少困难，比如贷款的严控限制，以及创历史最低的利息率导致更多人愿意贷款。
所以房价的走向到底是怎样，至今也没个定论。
素材采写：Vivian
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澳洲全国房价再次加速上涨
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