【权威图表】剑桥市近期在建或待建的新区项目,英国房产周刊微信公众号文章

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North West Cambridge (3000套)

西北剑桥150公顷的扩建由美国Aecom规划并于去年提出了规划纲要，这是剑桥大学800年历史中承担的最大单一投资开发项目。计划投资十亿，开发区的规模为未来发展预留了很大余地，这个混合用途开发区的行动计划包括：

- 为大学员工准备的多达1,500套家庭住宅

- 多达1,500栋待售私人别墅

- 可容纳约2,000名硕士生的学生宿舍

- 10万平方米的学术研究和发展空间中高达40%可能供给与大学或研究机构相关的私人研究

- 包括小学、社区中心、健康中心在内的配套设施，2000平方米的超市，底层商铺店面等的社区设施

- 酒店

- 老人院

- 包括自行车道等相关交通配套

- 健身中心和游乐场地

- 开放式公共休闲区域

为优先考虑项目的面积和规模，大学已经在准备第一期工程。现场土地开拓整理工作已经开始。新建的小学已在2015年9月迎来第一批新生。第一批为主要员工提供的家庭住宅和学生宿舍按计划应在2016年中期入住。

一期工程规划出多个不同功能的区域，包括学生宿舍，530套为符合条件的大学/学院员工准备的家庭住宅，56套面向大学出租市场的家庭住宅，280套毕业生住房以及450套面向市场开放的家庭住宅。

Cambridge North East (2300套)

用于提供就业、零售、公共设施和住宅的混合在这片重新开发的区域内都有待商讨。该区坐落于A14南部，Milton Road以东和剑桥到城市北部King’s Lynn铁路的西侧。

位于Chesterton支线铁路的新剑桥科学园火车站的规划许已可于2013年12月18日由联合开发控制委员会授予。

计划于2016年开放的新车站促进了这片区域的重生，同时也提升了不同职业的就业需求，为剑桥提供了一个有吸引力的新门户。

Newmarket Road North (1750套)

计划在剑桥Newmarket Road以北土地上新建1750套住宅的计划已经公诸于众。最新的规划涵盖了Newmarket Road和High Ditch Road之间的路段，周边道路交通网向东延伸至与机场快线相交。同时，该规划很可能还将建成一所学校和一个“商业中心”（备选方案为大型超市或工业厂房）。此外，还将建成运动场和一个加油站。

Addenbrooke's Expansion

剑桥生物医学校区

剑桥生物医学院将世界级生物医学研究、病人护理和教育汇集在一处。现在正在进行的大规模扩建的包括位于同一地点的多家公司和现有的13,000名医疗保健专业人士及研究科学家的社区，到2020年该校区有望成为世界领先的生物医药中心。

一大批新的重大项目已经建成或旨在为短期未来服务：扩建后的Rosie Hospital已于2012年9月开业；隶属于医学研究理事会(The Medical Research Council)共27万平方英尺的分子生物学实验室已于2013年5月投入使用；Papworth Hospital于2017年重返校园，它将落户于一座全英领先的建筑内。

英国第二大、全球排名第四的医药企业阿斯利康集团(AstraZeneca)正在投资3.3亿英镑将其全球总部和研发中心搬迁到该区域，预计至少迁入或新创2000个高收入岗位。

NIAB (2900套)

NIAB楼盘在Huntingdon Road和Histon Road之间，提供多达2900套新房。其原址是National Institute of Agricultural Botany (NIAB)的一部分。该地块开发方案如下：

- 187处临街住宅(近Huntingdon Road）

- NIAB1含1593处住宅

- NIAB2含1100处住宅

NIAB1的新住宅预计可容纳约4000人。其中40%的房屋将建成经济适用房。所有住房都符合the Codefor Sustainable Homes中所规定的环境标准。新的图书馆（服务覆盖整个西北部房产开发区）、医疗机构和新小学将构成NIAB1社区中心的一部分，紧邻NIAB2。

Orchard Park(1100套)

该地产开发项目包含1000套住宅和社区中心，可用于多种用途,坐落于南剑桥郡区议会区South Cambridgeshire District Council (SCDC)内。此楼盘内三分之一为经济适用房，超过半数的住宅已经开始入住。关于南剑桥郡区议会区特别政策的报告显示,区域发展规划委员会(DPD)已经同意将部分商业用地改为民用用地，这将带来近220套额外住宅。保留的部分于2009年8月核准用于毗邻A14的OrchardPark的社区中心商业铺位，共1523平方米。

Great Kneighton (Clay Farm and Glebe Farm) (2600套)

Great Kneighton是目前正在施工的新住宅区，从这里步行即可抵达校园。它包括两个主要区域——Long Road和Shelford Road之间的土地(Clay Farm)以及Hauxton Road以东，Addenbrooke’s Road以北和Bishop’s Road以南的土地(Glebe Farm)。

Great Kneighton包括以下三个开发商的楼盘和剑桥市议会提供的另外209套住宅。其中40%为经济适用房。

主要开发商有：

- Countryside Properties 1550套住宅

- Skanska 450套住宅

- Bovis 500套住宅

Great Kneighton地产开发区的中心将是一个汇集居民日常必备基础设施，设计匠心独运的中心广场，新的社区保健中心，图书馆，商店，办公室和交通枢纽于一身的项目。社区广场将成为Great Kneighton居民的活动中心并且将成为居民会面、社交的不二场所。这里将有能力承办音乐会、农贸市集、社区活动日、街头派对等活动。

Station Regeneration (900套)

Station Road区的重建为城市中那些未被充分利用和乏善可陈区域的焕然一新提供了一个独特的机会：

- 大幅提升交通中转运力

- 以高品质街道、空间和建筑合力打造全新混合用途社区（仍以住宅功能为主）

- 提供了一系列为当地居民和旅居此地的人们服务的配套设施

- 高标准的都市设计和可持续发展

Bell School(350套)

从这里可以步行至校园，它是一片拥有1350套住宅的新地产开发区，房型包括一至五居室的公寓。预计将有新的小学以及公共设施，当地商店，儿童游乐场及网球场。其中40%的住宅为经济适用房，由剑桥的合作伙伴——前Housing Corporation（现在是Homes and Communities Agency）负责建造。