【楼市讲坛】澳洲首次置业 这些区域补助最优惠!

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-06-08 腾讯澳洲房产


 引言  根据Finder网站调查,针对首次置业人群的补助,澳洲房价最贵的一些城市补助却相对落后。




据Domain报道,考虑到印花税优惠及购房补助,新州首次置业者平均节省27,000澳元,而维州为18,500澳元。


但是根据分析,在节省金额占房价比例上,新州比北领地,塔斯马尼亚和西澳低。当然,维州是最低的。


购买已建房屋时,只有维州、昆士兰及西澳对首次置业者有印花税优惠。如果不是购买新建房屋物业,其他州及领地都没有印花税优惠。




Finder网站发言人Bessie Hassan表示,首次置业补助也是为了帮助购房者减少负担,但是澳洲大部分地区都规定只有购买新建住宅才可获得,大大限制了首次置业人群的选择。


她还表示一次性首次置业补助的金额在澳洲大部分地区都相当于10%至20%首付,置业者可能需要数月或数年才能存得这笔钱。


今年1月,新州还将首次置业补贴从15,000澳元削减至10,000澳元。




新州的印花税也给购房者带来很大影响。


新州房地产协会主席John Cunningham表示,新州首次置业者购买已建物业,平均印花税为17,000澳元。


新州房地产协会呼吁政府削减首次置业人群的印花税,建议将首次置业100万澳元以下房产的印花税降至8500澳元。


澳洲各州及领地首次置业者购买新建物业补助


州或领地购房价格首次置业补助印花税费用总计节省总额
新州$475,250$10,000$0$329$465,579$26,879
维州$419,375$10,000$8670 $1287$419,332$18,670
昆士兰$368,500$15,000$0$941$354,441$18,148
西澳$401,000$10,000$0$418 $391,418$23,481
首都领地$422,875$10,000 $20$382 $413,277$21,476
北领地$413,750$26,000$17,456$284$405,493$26,000
塔斯马尼亚$305,750$20,000$10,167$327$296,244$20,000
南澳$334,000$15,000$13,030 (可有优惠)$2608  $391,418$15,000

 

节省总额与购房总额比


新州- 5.8%, 维州- 4.4%, 昆士兰- 5.1%, 西澳- 6%, 首都领地 - 5.2%, 北领地- 6.4%, 塔斯马尼亚- 6.8%,南澳 -(因潜在各项税收优惠,未进行计算)


       澳洲各州及领地首次置业者购买已建物业补助


州或领地购房价格首次置业补助印花税费用总计节省总额
新州$475,250 $0$16,879$329$492,458$0
维州$419,375$0$8670$1287$429,332$8670
昆士兰  $368,500$0$0$941$369,441$4,148 
西澳$401,000$0$0
$418 $401,418$13,481 
首都领地$422,875 $0$11,516 $382$434,773 $0
北领地$413,750$0$17,456 $284$431,490$0
塔斯马尼亚$305,750$0$10,167 $327 $316,244  $0
南澳  $334,000  $0$13,030$2608   $349,638 $0

             

购房价格基于首次置业者平均贷款额度加上20%首付计算。


*数据来源:Finder网站(针对澳洲统计局及各州政府补助及豁免金额分析)


资料来源:Finder

腾讯澳洲房产综合编译报道



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