如今的澳洲房产投资商正为该不该在澳洲买房闹得沸沸扬扬。

房产、房贷、过户等企业市场竞争激烈，各个门派都有不同的看法。可谓“诸子百家，百花齐放”的场面。

当然，澳洲各银行对买房贷款审查已经开始严格起来，审过率也下降了15%。

但是这一“刁难”

并没有让中国投资商带来过大打击。

因为澳洲政府在7月1日施展的新留学政策将为有意向来澳洲留学的中国留学生带来优势。

所以，投资与不投资，全看投资商个人对利与弊的定夺，以及从中把握一个平衡点。



据报道，澳洲的房地产专家们表示，新的宽松签证政策将重新为中国房产投资者打开大门。

学生签证放宽带来利好

据报道，即将于7月1日生效的新系统将把现有的8种学生签证类型减为2种：

一个是学生签证；

一个是学生监护人签证。

另外，6岁以上的国际留学生，只需要证明他们有留在澳洲居住和生活的经济能力和语言技能，绝大部分情况下，办理签证的周期不到一个月。

根据外国投资审查委员会（FIRB）的规定，一般说来，非居民通常也能够买到澳洲的新房产，而包括学生签证以及监护人签证在内的临时签证持有者是被允许购买一处现有住宅的。

据了解，上个财政年，中国人几乎占了澳洲所有的留学生的1/4。

另外，根据Juwai.com网站的报道，去年澳洲60%的房产询盘都跟教育有关。

也就是俗称的“学区房”啦

网站的澳洲负责人Gavin Norris说：

“澳洲在引进更多中国留学生方面做出的任何行动都将同时提高房地产的投资水平”。

监护人签证有潜力成为对房地产市场产生最大相关影响的类别，因为比起那些18岁到20岁之间的留学生，这些孩子年龄较小，家人都想陪着一起来澳洲“。

金融咨询公司Basis Point的执行总监David Chin昨天在悉尼的中澳房地产开发商会议上表示，中国留学生中在澳洲买房的有15%。

租赁市场也得利

另外，相关市场调查者还说，别忘了“租赁市场”。

ACProperty.com.au网站的总监Esther Yong说，教育提振中国人投资澳洲房产的另外一个方面体现在中国留学生的租房方面。

她表示，澳洲有约25万名高等教育签证持有者，大部分的留学生都要找房租住，所以这块领域不应该被市场忽视。

新州受欢迎的租住区包括Chatswood, Campsie和Strathfield，它们是学生租房时搜索最多的前三名。