自住买房7步曲

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-06-04 加拿大地产周刊


1. 提前完成贷款评估


尽早预知到底能从金融借贷机构申请到多少钱,及时准备不足的差额,才能确保交房日当天能支付所有的费用。



2. 确保资金足够支付各种费用


除了房价本身,买家还需要付包括土地转让税、律师费以及房屋交易相关的费用。在交房日正式到来之前,确保自己准备好足够的资金来支付所有的费用。


3. 提早购买房屋保险


在交房前给自己足够的时间去挑选一个最适合自己物业的房屋保险,给房子撑上保护伞,有保障的生活更让人安心。


4. 最后检验


在交房前,安排一次对所有家居设备的最后检验,包括暖气、管道、电路系统或任何在合同里要求卖家更换修理的东西,确保卖家在交房日当天把该换的、修的、补的都已完成。


5. 选好搬家时间


交房日当天,通常买卖双方律师都会派人到地产登记机构去办理所有的手续。因此不要太早急着让搬家公司“准备就绪”,否则时间会配合不了或要付额外的搬运费。


6. 更换新住址


向包括电视、电话、网络、信件报纸、报警系统等服务供应商提供你的新住址,为新家通水、通电、通网络等做好准备。而在正式入住以后,再通知信用卡公司、医生办公室以及政府部门(例如驾驶执照、医疗卡)


进行地址更新。加拿大邮政局提供的更改地址信件临时转寄服务(Mail Forwarding for Movers),可以将寄到你原址的信件自动转到新地址去,非常方便实用。该服务可以网上操作。


7. 提前获取家用设施和系统的售后保修


诸如Direct Energy 等大公司会提供暖气、空调、管道、电器系统及其他主要家电的保修。这样在正式入住的后几个月内,即使有东西出现问题或运转不灵,也可以安心寻求帮助。







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