狂掉价!豪宅与坠楼只有一线之隔!曾经的市场宠儿,现在却成了引以为戒的反面教材

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-06-09 SWGroup富华地产


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上个周末的一场暴风雨可是让住在海边的富豪们受惊了....


有好事者指出,这些差点被摧毁的房屋个个价值不菲:9套豪宅的市场价已经达近3千万澳币!


目前,当地房产的中位价为$1,952,500。遥想当年,来参加当地房产竞拍的人可是门庭若市、络绎不绝...


而这几套房产分别在过去15年,以2200万澳元的价格购得的。


其中最贵的一套就是后院泳池被冲走的那一户,2007年以316万澳元的4室房。


Pittwater路1128号房产在本年1月售价曾为$2,875,000。


可是经过这场风暴后..物业价格瞬间下跌10%至15%。有没有人买还未可知...



AMP的首席经济学家Shane Oliver称,以后海滩房产的借贷可能会更难了。“银行或许会降低房产的现有价值。但是那些位置高一点,仍能看到海景的房产估计会受益。


虽然周末过后,暴雨已退去,然而气象局预计近期将有强劲狂风来袭,届时可能会造成更多问题。


一方有难 八方支援


暖心的是,昨晚有超过500名热心市民在饱受洪灾侵袭的Collaroy公寓区前堆满了沙包,以此防止它们被海水冲垮。


据称这是新州紧急救援服务历史上最大的一次行动,1万2千多包沙袋在一天之内堆起来...就当前澳洲的工作效率,小编相信他们绝对没有半点浮夸。


事情发酵到现在,涉及到的不只业主一方,当中的利害关系可复杂了,所以,大家可忙了,撇清的撇清,上法庭的上法庭...



保险公司忙撇清: 未必可获得赔偿


东北岸海边豪宅区是巨浪侵蚀的重灾区,但澳洲保险理事会(Insurance Council of Australia)表示,由海造成的损失,未必可以获得赔偿。


因为大部分保险公司,并不赔偿由海所造成的损失,包括海岸侵蚀、潮汐和风暴所造成的损失。这是常见的豁免条款。




保险业理事会已成立专案组负责各区的索偿申请。如果未能取得保险公司赔偿,他们就只能向新州及联邦政府申请灾难援助金。


业主或起诉议会



其实早在100年前,当地就有这样的隐患...可是好日子过久了,就容易忘事...


受损海景房业主正考虑起诉议会,因其防护工程不利才造成了如此重大的财产损失。


2002年,悉尼Warringah议会曾提议在当地和Narrabeen沙滩修建一条长1.1公里的防波堤。但是由于绿色运动抗议修建该防危机构,提案最终未实现。


规划厅长Rob Stokes透露称近期曾有提议在当地修建防波堤,但是当地居民拒绝为此筹集资金。现在这些居民应该懊恼死了。




虽然计划赶不上变化,但有准备总比没准备好吧!



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