伦敦性价比,流通率最高十大区域,哪里位居榜首?

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-06-03 英国房产周刊



英国最大的房地产网站Rightmove最新公布的伦敦各区域房产交易周期调查显示,其中位于伦敦东南部Bexleyheath以21天的平均销售周期排在榜首。

物有所值,性价比最高

最新公布的这10大区域的共同点都是“物有所值、性价比最高”。这十个区域中房产均价最高的地区是Bexley,为£471,931,而价格最便宜的是Erith,均价为£261,433。同时,它们还是房价预计将出现快速涨幅的潜力区。

“这里的需求明显大于供给,价格增长潜力也更大,”第一太平戴维斯住宅研究部的负责人Lucian Cook表示:“四、五年前,那些买家不愿关注的低价值市场正在逐步增长。买家需要真正地准备好,同时当他们找到合适房产时资金也应当到位。”

Bexleyheath以21天的平均销售周期排在榜首,调查显示该区域房价合理——平均房价为£375,259,教育资源优秀,且到达伦敦中心的通勤时间也仅有35分钟。毫无疑问,房产销售周期最短的10个地区的都是伦敦范围内物有所值的购房地点。 

受惠于即将通车的伊丽莎白城铁,同样位于伦敦东南的Abbey Wood排在第二位。该地区房产的平均销售周期为22天,均价为£326,815。此外,另一热门地点是Dartford,其销售周期同样是22天。目前,Dartford的平均房价为£290,523。

销售缓慢区域

在调查的另一端,房价越昂贵的地区,销售周期也越长。在伦敦北部的Northwood,房屋进入市场后的平均需要128天才能转手,而该地区的平均房价高达£830,993。

在房产均价超过310万英镑的肯辛顿,房屋的销售周期也长达123天。其他销售缓慢的地点还包括Richmond, Notting Hill, Ealing 以及 Chelsea。

Lucian Cook表示,高价位及价值200万英镑及以上房产印花税的增长对买家造成一定阻碍。伦敦优质核心区的房价陷入停滞。“持有高价值物业的卖家需要较长的等待。”

 ——伦敦房产性价比、流通率最高的十大区域——

1.Bexleyheath, DA7


销售周期: 21天

2016年均价:£375,259

2. Abbey Wood, SE2

销售周期: 22天

2016年均价:£326,815

3.Dartford, DA1


销售周期: 22天

2016年均价:£290,523

4.West Drayton, UB7

销售周期: 23天

2016年均价:£364,680

5.Orpington, BR5

销售周期: 25天

2016年均价:£415,725

6.Chessington, KT9

销售周期: 27天

2016年均价:£407,825

7.Welling, DA16

销售周期: 27天

2016年均价:£363,442

8.Bexley, DA5

销售周期: 28天

2016年均价:£471,931

9.South Croydon, CR2

销售周期: 29天

2016年均价:£451,802

10. Erith, DA8

销售周期: 28天

2016年均价:£261,433



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