加拿大房价超越美国 中国买家每年贡献上千亿。。。

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-06-08 加中国际集团



最近,暴涨的加拿大楼市以及包括中国人在内的海外买家越来越引发关注。根据21世纪经济报导,2014到2015年间,中国买家在加拿大楼市每年投入上千亿元人民币,而从2006年左右开始,短短十年时间,加拿大房价迅速赶超美国。


据报导,满地可银行(BMO)的资深经济学家古瓦提耶利(Sal Guatieri)在本月初的报告中指出,最近加拿大全国房产均价历史性地首次突破了50万加元每栋,约合38万美元每栋。


而3月份美国的房产均价为27万美元左右每栋,前者比后者高出了40%。瑞麦地产(RE/MAX)内部人士透露,据该公司保守估算,2014年中国买家在加拿大的交易额达150亿美元,2015年更多。


加拿大国民银行的经济学家Peter Routledge称,2015年中国买家在温哥华楼市投入了127亿加元,占该城市总量的33%。他估计在多伦多这个数字是90亿加元,佔总销售量的14%。



根据统计,2014到2015年间,中国买家在加拿大楼市每年投入上千亿元人民币。


报导指,近几年来,不断有分析指出中国人成为了加拿大楼市的大买家。据瑞麦地产(RE/MAX)内部人士透露,根据该公司保守估算,2014年中国买家在当地的交易额达150亿美元,并估计2015年肯定有所增长。


而近几年来,当地媒体不时爆出中国买家在当地购置豪宅的新闻。去年有一个南京商人买下温哥华的一套豪宅。就在上个月,当地媒体又爆出一个中国留学生买下另一栋豪宅。


持续湧入的外国买家已经开始改变温哥华这座城市,「2009年我来到了上海。一年半以前,是我来上海后第一次回温哥华,从市中心回家的路上,我看到了好多新建的高层公寓,不过晚上却没开灯,都是大片大片的黑暗。路上都是好车,我开着本田感觉就像在国内开QQ。」华人移民王先生说。


但也有越来越多的当地人因无法负担高房价而搬离温哥华,「温哥华现在看起来像个度假村,许多人并不在当地工作,只是到此来生活和上学。


包括公寓在内的住宅,温哥华的均价可以达到70万至100万加元每栋,这是当地人难以承受的。从2015年加拿大国内的人口流动来看,仅有几百人搬到了温哥华,越来越多的人选择搬离,或者干脆搬去美国。」业内人士说。


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