【到底信谁?】悉尼近半数城区房产供过于求?那为什么房价还那么贵!

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-06-01 悉尼ing




小编语: 你说房子供过于求,那为啥房价一点没降?这个世界太复杂了!


据《澳洲金融时报》报道,市场分析师、买家代理Simon Pressley说,“官方数据显示,悉尼的好多区都出现了供应过剩的情况。悉尼的经济可能将保持强劲,为房市提供坚实的基础,但这并不是说就万无一失,多个区的房价可能都将下跌”。


这些区域包括悉尼北区的Hornsby和The Hills,下北岸的Lane Cove、Ryde和Willoughby,南区的Rockdale和Hurstville,西南区的Canterbury和Bankstown,西南远区的Camden、Campbelltown和Liverpool,内西区的Ashfield、Burwood和Strathfield以及外西区的Penrith。


这一分析基于房产审批数据,从2010年以前的每年2.25万,到2015年5.1万。不过来自其它数据的分析似乎保持相对乐观的看法,房产开发商组织Urban Taskforce首席执行官约翰逊(Chris Johnson)本周二宣称,悉尼的新房修建仍然不及需求,低于未来发展的目标。


对此普莱斯里警告,虽然5月份悉尼房价仍然上涨较快,但一旦未来金融机构升息,必将引起未来几年悉尼房产市场的艰难。他说:“在一个很多家庭借贷达到80万左右的市场中,根本用不了几次升息决定就会让悉尼的房地产市场呈现被打压的颓势。”


“也许在短期内利率不会上涨,不过历史告诉我们有时候情况变化很快。一旦升息发生,悉尼市场一定受到打击最大。”


什么时候房价下来了再说这些吧!


素材采写:Vivian

责任编辑 :  Charles


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