【必看易犯错误】卖家出售物业时的6大错误

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-06-13 澳洲智慧置业


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在这个房市火爆的年代,人人都面临着买房和卖房的问题。卖房的时候,大家都想多赚一点儿,但你的无心之举可能会让你的房产贬值。
那么卖房时需要注意的的六大误区究竟有哪些呢?




1. 留下原有的旧家具
有些节约的房主为了省下聘请房屋布置师的钱,就想用原来的旧家具凑活一下,让看房者随便瞧瞧得了。但你不知道的是,这样做也许会省下几千澳元,但拍卖那天你可能会因此损失好几万澳元。 

专业的房屋布置师会采用全新的家具和摆设,让你的房子焕然一新,就像杂志里的插图一样,这样才能激发看房者的购买欲。 专家称,“如果你的房子里有又丑又笨重的旧家具,还是算了吧!
它们让你的房子看上去沉闷而过时。” 
2. 留下杂七杂八的个人物品
看房者走进你家时,想象的是自己未来住在这里的画面。如果让他们看见衣橱里的旧衣服,冰箱上孩子的涂鸦,还有书房里乱七八糟的文件……他们还有心思想象自己未来的生活吗? 

专家建议,“把所有的个人物品都打包带走,衣橱碗柜清理干净,这样房子看起来会宽敞许多,那些潜在的购房者才能畅想自己未来在这里的生活。”
3. 以为自己的品味很棒
你喜欢长绒地毯,喜欢颜色鲜艳的壁纸,但很抱歉,并非所有人的品味都跟你一样。所以,卖房的时候让房子呈现出一种“中性”的状态就好。 “从墙纸的颜色到其他装饰品,只要干净、色彩淡雅就好。” 

4. 荒草丛生的草坪和花园
第一印象很重要,所以计划卖房之前一定要将前院整理一新。专家认为,一个打理得漂漂亮亮的花园会为你的房子增色不少,价格也会因此更上一层楼。

植物的生长需要一定周期,所以打算卖房的人们一定要提前计划。若等到卖房前几天才匆匆忙忙整理花园,那小树和花儿能好看吗? 


5. 着急在旧房子上投资
有的卖房者过分节约,这儿舍不得花钱那儿舍不得花钱;有的卖房者又太大方了,房子还没卖出去,钱还没拿到手,他们就迫不及待地想把房子翻新一下。 

“这样做风险很大,你投进去的钱可能永远也拿不回来。所以,最好的办法就是让房子保持原样。或者问问代理公司,看看他们认为哪些钱值得花,哪些不值得。” 


6. 选择不合适的代理公司

好的代理公司能让你省不少心,而且房价也能高出你的预期。当然是选择有实力、有经验、有诚信的品牌大公司。


Ray white就是您必选地产公司。




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