面对地产市场激烈竞争，地产经纪们都各出奇谋，在加拿大竟然有美女经纪自制＂小电影＂，粉墨登场出售楼盘。。。
她更裹着浴巾试坐浴缸、穿着浴袍在露台喝咖啡，甚至在后院侧手翻。业界人士认为，传统售房推销都是营造一家乐也融融的景象，但年轻新一代更重视房屋所代表的生活风格。
地产经纪 Vanessa Shelley 拍摄的短片长约90秒，片段镜头开始便瞄准房屋的门牌号码，之后便看到蓄金发的Vanessa，穿着粉红色心型图案浴袍，在房间伸懒腰，然后拿着一杯咖啡，婀娜多姿地走到露台，状甚写意。
其后镜头一转，又看到Vanessa穿着背心和短裤，在草地上随意跑跳，甚至表演侧手翻，一把配音的男声则说：＂你喜爱敞大的后院。＂
在其中一幕，Vanessa更在浴缸内裹着浴巾，亲吻手持的黄色胶鸭。
Vanessa接受《星报》访问表示，传统拍片方法已不适合她推销的房子，因此改以生活风格作为卖点：＂这应该是争取注意的有趣方法。＂
安省地产代理协会（OREA）去年开始，建议业界人士改以短片，作为推销楼盘的方法，包括以生活模式作为卖点，即使苏富比国际地产（Sotheby's International Realty）也主张短片推销。
多伦多地产经纪菲利亚特罗（Karyn Filiatrault）同意，以生活风格作为卖点的广告会愈来愈普遍：＂多伦多有那么多地产经纪，要突围而出是很重要的。＂
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