澳洲房价五月逆势反弹行情火爆!未受政策影响

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-06-02 墨尔本地产在线


在房产数据研究公司CoreLogic RP Data公布的最新数据中, 悉尼5月份房价增幅3.4%,引领全澳房价涨幅, 也持续了4月份以来的增长不管是即将到来的大选还是有可能进行的负扣税改革, 都已经无法阻挡澳洲房价在5月份继续上涨. 一些业内人士宣称, 这说明了房价呈现稳定趋势




CoreLogic研究部门负责人Tim Lawless说:"似乎大选的不确定性, 以及针对负扣税政策辩论并未影响到房价. 随着悉尼房价的上涨, 房地产市场5月份资本增值受到提升"


Lawless表示: "CoreLogic的数据显示, 悉尼房价在5月份上涨了3.4%, 达到了州府城市房价平均增速的2倍"


Lawless还表示, 悉尼和墨尔本两地的房屋拍卖清盘率也较为理想. "在过去的2个月内, 悉尼和墨尔本的清盘率都能维持在70%以上"



与上一周的数据相比,悉尼本周的房价上涨了0.3%, 与去年同期相比则上涨了12.7%。墨尔本的房价与上周持平, 但比去年同期上涨了12.8%


与去年同期相比, 珀斯的房价下降了3.8%, 布里斯本/黄金海岸的房价上涨了7.2%, 阿德莱德的房价上涨了0.5%


数据称, 新州房产市场今年年初以缓势开始, 最初一个月价值仅增加0.5%, 而后逐步上升至1%和2.4%


SQM研究机构主席Louis Christopher说: "我认为悉尼市场在稳定, 不过上涨的速度却远不及以前"


"由于降息和澳大利亚审慎监管局去年针对房产投资者的行动, 悉尼市场稳定下来. 现在的市场对于以上两方面的信息反应远不及此前"


不过周一澳大利亚住房产业协会公布的另一组数据却显示出新州新房销量的减缓. 4月份新州新房销量下跌8.1%至仅1260套, 比2015年各月的平均值下跌4%, 也是自去年5月份以来的最低月数据


维州新房销量也下跌了4.7%. 其中独立屋销量上涨, 但高层公寓下跌10.8%. 4月份一共售出7610套新房, 比3月份7986套有所下滑


HIA经济学家霍普金斯表示: "新房销量的趋势强调了房产销售循环的高峰已过, 不过现在的下跌比较温和. 这预示了2016年非常健康的房产建筑活动, 也是我们一直盼望的"


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