【过分】悉尼银行家强占华人房屋,居然还有法律保护!

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-06-09 今日墨尔本



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今日打劫



悉尼一名银行家高调宣称将占领内城区的一套住宅

他引用了一条鲜为人知的法律

他声称自己将好好维护这栋房屋

房东傅先生2007年返回中国至今未归

该房屋市价如今在一百三十万澳元左右




据澳洲本地媒体报道,一名神秘的悉尼银行家计划趁华人房东不在,将一栋价值百万的住宅占为己有。据悉,此房疑似属于无人认领的遗产,银行家决定利用法律漏洞将这栋房产产为己有,并翻新出租。

 


(无人居住的房屋正门)


这处住宅地处悉尼内城区,坐落于Elizabeth Street。据邻居反映,占据豪宅的男子自称Andrew James。他告诉邻居,根据“Squatter‘s law”,他将拥有此处房产。这项法律曾被大众戏称为“合法偷窃”。


(自称Andrew的男子)


什么是Squatter's Law?



所谓的“Squatter's Law”是新州法律中一项鲜为人知的条款。

该条款规定,假如一个人住进了一套房产12年后,他将有权争夺房产的所有权。此外,房主必须知晓后来者声索产权的行为。

史上罕有人运用这一条款取得房屋所有权的案例。


“新”房主甚至向邻居正式声明自己将要将此处房屋拾掇拾掇,重新装修并出租!

 

这处房屋的主人是一名华裔人士,名叫Paul Fuh(傅保罗先生),2007年的时候,年近70的傅先生乘坐澳航QF191前往中国,打算旅行半年。但是,从那之后再也没有人看到过傅先生回到他在悉尼的家中。

 

记者走访了此处房屋后发现房屋周边草木丛生,家中老鼠乱窜。


(这套房屋明显被弃置太久了)


邻居Faunt告诉记者,最近她收到了一封律师信,律师信的内容就是告知大家“Andrew James”即将依据“Squatter’s law”这条法令占据此处房屋。


Faunt说:“大概6年前的时候,这栋房子闹鼠灾非常严重,要想出门你必须踏着老鼠尸体才能出门到处都是老鼠的尸首,还有老鼠的断肢。”


“而且那个房子的阳台摇摇欲坠,只有几块砖支撑着,有非常严重的安全隐患。社区管理员来清理过几次老鼠尸体,但是这房子依旧杂草丛生,到处都是垃圾

 


(邻居Faunt在房门口接受采访)


“不过近期邻居们又开始反映这栋房子老鼠再次泛滥。老鼠在我们的公共区域跑来跑去,有一次我看见看见老鼠跑进了我的卧室,并且在我床边飞窜。老鼠在我家的后门啃了个老鼠洞方便进出。”

 

Faunt十分确信这些老鼠就是从那个废弃的房子中跑出来的,她和她的邻居都非常担心这些老鼠会毁坏自己新装修的房子。同时,邻居们也向社区管理反映过这些问题,希望社区管理人员能把这个房子彻底打扫一下

 

在不久之后,Faunt收到一封来自律所的律师函,律所声称自己受到了James先生的委托代理。

 

信中说James先生将会悉心照料这处房屋,将会解决大家长久以来收到的这些困扰,并且会打扫清理并且将该房屋重新装修等等。

 

尽管不满无人维护的屋子变成了老鼠乐园,但Faunt女士对侵占房产的行为更加不满:“如果法律的漏洞真的能允许他这样就占有别人的房产的话,那这法律简直太混蛋了。”

.

记者试图联系寄出律师函的律所,但是相关负责人表示对于此案件不做任何评论。

 

曾有一位邻居向警察反应了有人侵占被人房屋的事情,但是却被警察告知,只有房屋财产的主人才有权利报案。

 

(各种垃圾堆满了邮箱)

邻居Wilton猜测到:“我认为他是某天雇佣了一个锁匠打开了锁,然后从前门进去了。当我碰见他的时候,他才告知我他将要占据这套无主房子。”


“他还告诉我他计划将房产好好翻修一下,然后把这个房子出租出去。如果时机成熟,他将通过逆权侵占法Adverse Possession Law来合法占有此处房屋。”

 

另一位邻居Gerard非常担心这类特殊情况会导致某些人目无法纪以及法律管理混乱。因为在悉尼有大量的海外买家购买了住房但长期无人居住。



类似案件在曾经在2008年的时候发生过。当时悉尼的市政聘请的专家检查一处无人居住的房屋后,在家中发现大量垃圾堆、报纸、厨余垃圾以及植被滋生了对人体极其有害的物质。因此法庭判决强制清理该处房产

 

悉尼市政的相关人员上个月曾来检查过房屋的状况。经过相关评估认定:“由于房主还没有从海外回来,我们目前无权对此处房屋进行任何处理。但是如果维护该处房产的相关费用迟迟未能缴纳例如水电费等,债权方可以申请变卖此处房产进行抵债。


得知此事后澳洲网友们表示了极大的愤慨,纷纷留言称不相信世上竟然有如此厚颜无耻之人。



Jennifer:"我准备请个锁匠去把门锁换了,再请一大堆流浪汉来BBQ。这个银行家无权赶我们走,因为那不是他的财产"



Bogdan:“这是哪门子银行家?这是淫行家!”(Banker变做了Wanker,Wank有打飞机的意思)



Elle:“我希望有人能找到房主,把这个家伙踢出去!典型的贪婪的银行家!



今日结语


强占我们同胞的房屋,今日哥觉得这个所谓的“悉尼银行家”实在无耻之极。但是这条法律在当下澳洲房价暴涨的大背景下倒不失为一种别出心裁的解决方案……不说了,今日哥准备去寻找无主房屋了……




责任编辑:yy,Yingxin Feng




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