谁是美国购房主力军?25至44岁人群为佼佼者

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-06-07 美国德州阳光地产



根据美国商务部公布的数据,2015年第三季度末美国家庭住房拥有率为63.7%,这意味着还有36.3%的家庭是依赖租房来解决栖身之地。由于受房价、收入等因素影响,美国不同年龄段人群买房的比例存在较大差异,25至44岁人群成为购房比例最高的人群



住房是家庭最基本之需,没有住房的的人群应是买房大军的主力,美国18岁以上人群都可称做是房地产市场的消费者。由于受房价、收入等因素影响,美国不同年龄段人群买房的比例存在较大差异。

 

根据美国人口普查局公布的社区调查数据,25至44岁人群是购房比例最高的人群,而24岁以下人群购房比例最低,65岁以上人群虽然多数成为退休族,但这个年龄人群购房仍有一定比例。


从2005年至2014年,18至54岁人群买房比例下降,而55岁以上人群买房比例上升。2005年18至24岁人群购买住房占当年购买住房者的比例为7%,到2014年比例下降到5%。25岁至34岁人群购买住房在2005年占当年购买住者的比例为31%,是所有年龄段人群中占比最高的,到了2014年,这个年龄段人群购买住房占比下降到29%。


 

2005年35至44岁年龄段人群购买住房占比为26%,2014年下降到23%。虽然如此,25至44岁人群依然是美国买房人群的主力军,2005年这个年龄段人群购买住房占比为57%,2014年占比依然超过50%,为52%。45至54岁人群购买住房的比例变化不大,占比基本保持在17%至18%之间。

 

2005年55至64岁年龄段人群购买住房占比为11%,2014年上升到14%。65岁以上年龄段人群购买住房2005年占比为8%,2014年上升为12%。


 

美国人购买住房的年龄越来越大,这也同大多数80后推迟购买住房的现实相吻合。2010年美国人购买住房的中位年龄是39岁,2012年上升到42岁,2014和2015年均为44岁。


年轻人买不起房源于房价高收入低,2010年美国购买住房家庭的平均收入为72200美元,2012年为78600美元,2014年为84500美元,2015年为86100美元。


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