【投资 · 策略】中国人在美国买房 选择哪里? 东岸OR西岸?

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-06-03 华美优胜海外房产投资


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  买美国房产的人越来越多,有些人目的明确:就想要尔湾的房子为孩子上学,要奥兰多或者纽约的房子做投资。但也有些购房者并不清楚自己想要哪儿的房子。来看看美国东岸与西岸都分别有哪些吸引你的特点吧!


  想要搬迁到美国的中国人通常会选择到一个大城市,他们的决定在很大程度上取决于一些关键因素,其次是这些大城市之间的比较。


  城市之间的比较方面主要是生活成本,文化动态,财产规模,住房成本,经济发展并与这些行业相对应的地方经济产业。下面从三个方面来看看美国东岸和西岸的地产有什么区别吧!



1、住宅尺寸和价格


  美国东海岸和西海岸住宅之间的最常见的区别是该住宅的尺寸和面积。在东部大型城市,如纽约,公寓或别墅的平均规模比美国西岸的住宅显著小很多。大纽约地区内存在有限的土地数量和扩展空间,尽管空间有限和住宅小,属性值仍然很高,并拥有低至1%的空置率。这为投资的外国人带来了极大租赁创收性。


全美房价均价(每平方英尺)


  上图房屋均价,因所统计的地区较大,所以价格较低。


  尽管东海岸的住宅扩展空间相对较小,住宅价格却往往较高(根据每平方英尺价格的比较)。下表展示了美国几个大城市的住宅价格:



  东海岸的整体价格显著更高,西海岸的住宅面积大得多。准买家若寻求整体空间宽敞的房间和较大的户外活动空间,投资美国西部城市地产会更全面地获得这些所需服务。


  相反,准买家若寻求更大的升值空间和租赁收益,在纽约市,波士顿和华盛顿特区等东部城市购买地产是一个更合适的选择。当然在类似面积类似条件下,东海岸的房价要高于西海岸大部分城市的房价。

  

2.文化氛围


丰富的夜生活:左洛杉矶,右纽约


  在文化上,生活在任何一个大都会城市都会被周围主流的文化、种族背景和相对人口密集度大的人群影响。这当然会提供额外的舒适,比如来自当地的食品,文化实践活动,以及对于当地文化背景的了解。


  某些地区已经建立了迎合特定民族的学校,这对于想传承传统语言和文化传统的家庭特别有益。纽约市有最多的亚洲人和美国亚裔(约1.1百万人),洛杉矶是第二名(约48万人)。

  

3.经济氛围


东西海岸的IT界公司


  在经济方面,推动东海岸工业继续对金融业为中心,而在西海岸的主要重点是在技术领域。这两个地区都受医疗保健行业的影响,但东部更加关注教育,可以体现在更为密集的常春藤联盟机构。西海岸,与中西部地区相连,汽车数量相对多一些。


2室公寓月租平均数 :左洛杉矶,右纽约


  总的来说,无论是美国东岸或西岸,这些地区都有较强的经济体,而且是各个经济领域的领袖。当国家的经济增长,无论是东西海岸都是率先增长的区域。




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