这两天ANZ新政传的沸沸扬扬，今天Westpac重磅宣布将不再放贷给拿着海外收入（overseas income）的海外人士（non-resident borrowers）！持海外收入（overseas income）的非新西兰公民（non-resident borrowers）：即日起，Westpac将不再发放贷款此类投资者！持海外收入的新西兰公民及永久居民（NZ citizes and permanent residents）：贷款估值比率（LVR）最高为70%（85%起）拿到PR不满两年的贷款者（temporary resident visa）：同时拥有新西兰地址（即新西兰本地居住者）和新西兰本地收入，才被接受。问：如果我的预批申请正在进行，但不符合以上规定，或LVR高于以上要求，该怎么办？答： 如果你的申请已经被Westpac批复，那应该会被受理但是申请了预批却还未交割的情况，您的预批很有可能被取消所有其他申请，例如还未得到预批，如果不满足以上条件将很有可能被更改或取消。问：如何定义移民人士（migrant customer）和海外人士（offshore borrower）？移民人士：可能是拿到PR不满两年的新移民，有在新西兰购买住宅的意向，并已经在新西兰工作，并且即将成为PR，这类人士将继续以低LVR借贷
海外人士：拿着海外收入的海外人士只要是在新西兰进行投资行为，无论他们住在新西兰或是海外，Westpac将不再发放贷款。最近几家银行频频动作，究竟会对房价造成什么样的影响呢？奥克兰地区：自住最高贷款与价值比率(LVR)从90%下降至85% 。贷款金额超过房价80%的预批贷款将会仅提供给能够提供ANZ工资或其他各项收入进账至ANZ的老客户，或者签署了购房买卖合同的ANZ新客户。投资房单独计算贷款比率（LVR），最高不超过总价的70%本地收入买地，自住目的依然可以受理，投资目的贷款申请不再受理。预售公寓（off－plan apartments）的投资贷款将不再受理。银行这样的紧收海外贷款的做法，可能会控制房价上涨速度变缓，让不少海外投资者望而却步。截至2016年4月，全国家庭负债总额已达2329亿新西兰元，而其中投入在房地产的大量抵押贷款更是有催化房市泡沫的风险，利率越低，并且保持低位的时间越长，将可能有更多人被吸引而跑去借贷买房，如果放任不管，一旦利率回涨将一石激起千层浪。因此几家银行纷纷施行的贷款限制，我们有理由怀疑是国家是从海外人士先入手，意图改变这种抵押贷款占比过重的高风险局面。
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