澳州大调查:看中西方房租客观点不一,是文化还是经济差异?

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-06-02 阿德莱德bbs





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关于在澳租房,东西房客真的大有不同,他们在乎的到底都是什么呢?


今天小编结合澳州一家公司做出的调查报告为您提供全面信息,让你更好了解租房市场上的种种问题吧!!


最近澳州的一项调查结果揭露出澳州本地市民在租房子的时候最在意的10个条件,反映出了当地澳洲人对租房子的条件的观点。




这项持续了15年的针对澳洲人的调查结果给当地华人的看法提供了一份对比。有些人认为两个文化长大下的民族考虑的东西不一,有些人却认为观点的差异仅仅来自于需要租房的这两个人群经济基础的不一。


澳洲本地居民对房屋的需求


NO.1  停车位


这份来自Bees Nees City Realty的本地房地产公司的调查结果显示,本地租房人群最在乎的条件为“是否至少有一个道路旁的停车位”。


据悉,关于有无停车位的这个条件在2011年还只是排名第4,却在2013年跳到了头位并一直保持到今年。




Bees Nees City Realty刚上任的业务经理Nathaniel Smith称,“现在有很多新型公寓都没有任何停车位的供应。 我们在调查中发现一般情况下没有停车位的房子会比有停车位的房子需要更长的时间才会被租出去,而且相对比下,它们有少一些人前来咨询。”


NO.2 阳台和后院


澳洲温暖的气候也代表了人们更加在乎户外休闲的时间。这也就是“有无露天空间设备”该条件位居第二重要的原因。




调查人员指出,对于有现成房屋的业主来说,把没有露天设备的房子增加一个阳台或者后院是很艰难的。然而对于将要购房的人来说,这可是他们要为日后卖房或者出租而要考虑,因为人们日渐重视起户外天然环境了。


“当然了,如果你手头的房子没有任何阳台或者院子,你也大可做做修改。 我建议你把房子开多些窗户来把房子弄得更加明亮以及有更多天然光照。”Smith说道。


NO.3 上网


在这次结果中名列第三的是“高速网络设备”。而这项条件在过去几年中一直在排列中上升着。


“虽然有些地区是无法提供高速网络的,但业主至少要考虑到租客的需要。”



NO.4 储物空间


紧接着“高速网络”的便是“储存物品的容量/地方”。随着日渐增长的合租模式,一个出租房的房客越来越多,这意味着房子有没有办法给每个房客提供足够的储物空间成为了许多房客考虑租房的因素。




“像是衣服,书籍,厨具 都需要很大储存空间。我建议在房间里安装内藏式衣柜,在厨房里安装大碗橱,食品储藏柜。”


“我也顺便提议,如果居委会同意的话,业主们也不妨考虑在停车场或者后院隔壁装一个储物室,让房客们在那里放一些他们不想放在家里的东西,比如自己车,渔具,露营装备等等。”


华裔选择大不同


这一项调查公布后,很多来自国外的需要租房的华裔单身人士或者留学生对此抱有不同想法。


有些人认为这个调查中涉及的本地人群有着不同的经济条件,造就他们考虑到的东西很不同。


1.停车位并不重要


例如就拿停车位一项来说,在华人需要租房的这些人群中,很多都是留学生和出国工作的未婚人士,他们的经济基础还没有稳定成型,他们平时一般都是乘搭公共交通车辆去上学上班的。因此有无停车场根本不是重中之重。



然而澳洲本地居民外租房子的原因是想从家里独立出去,这些在本地有家庭父母的年轻人一般会得到父母的帮助,拥有自己的轿车。


2.不需要阳光下的活动场所


针对排名第二的“户外活动设备/区域”很多网民也提到,很多中国人怕晒阳光,许多刚出国的留学生因为不适应澳洲猛烈的夏季阳光,出门时还会打伞避阳。




因为华人以白皙肌肤为审美之重,坐在阳台一边晒阳光一边看看书是一般不会考虑的。倒是有没有能通风向阳的地方晾衣服更为之重要。


3.华人真正看中的是:


针对“高速网络”“足够大的储物空间”,这应该是在这两个文化之中都比较重要的两项了。


随着电子产品对整个社会的重要性不断增高,网上信息交换成为人们日常生活中必不可少的一个活动, 高速网路的提供无疑是各个人群都希望能够得到的。



而澳洲每年总人口不断增高,需要租房子的人数不断增大,这就意味着,一个出租房需要容纳的人数不会低于过去,房子需要更大储物空间来给租客们放东西。


4.上学省事最重要


除了这四点以外,本地华裔网民更是提出了一些大家都考虑过的几个条件。


他们中有人认为,房子到自己公司或者校园的距离是他们常常考虑的第一点。他们认为自己哪怕住个不太美观的房子,也希望自己每天需要行驶的路途短一下。



如果能走路半个小时之内到达目的地,那就再好不过了。这样还可以省下巴士费等等。


5.价钱考虑最多


另外很多留学生看重的是价钱问题。他们之中大多数都是在用父母的钱交房租,为了帮轻家里费用,他们一般会花很多时间上网对比多个房子的条件,以找出最便宜又实用的,至于有没有休闲用的阳台,那根本不重要。


6.合租者质量也是大头


最近由于渐渐递增的合租人数,很多华裔租客都考虑到了“屋友的生活方式”这一项。


很多时候东方人和西方人会租到了同一所房子,却又因为生活方式不同而产生的抵触给房东们带来问题。


例如西方人喜欢晚上在家里举办小派对,音乐声,吵闹声,彻底会打破了一些早睡的东方人。




而有些网民认为西方人一般不会给自己的派对收场做好仔细清洁工作,这一点使他们反感。


对此, 很多网友认为同住一屋子的人应该搞好关系,融入对方的圈子会有助于解决这些问题。


正在读该文章的你,或许是一名房东,或许是一名租客,对于这些问题,你是怎么认为的呢?你认为什么才是你最在乎的几点?





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新闻来源: SMH,Brsibane Times

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