新西兰房价泡沫严重 上涨速度全球第一

<- 分享“每日新西兰”微信公众号到您的社交圈,让更多的人知道!

收藏文章 赞一个 已赞 2016-06-04 每日新西兰


 

关注每日新西兰,随时随地第一时间了解时事动态无论何时,无论何地,只要关注每日新西兰,你都可以得到有关新西兰的第一手信息。


中金网06月03日讯,新西兰抑制房价泡沫再出新招,政府希望通过央行出台政策加强对房贷的限制。

高涨的房价早就引起了央行的注意,央行此前就收紧借贷规定,最近又暗示正在评估是否有必要出台进一步新措施。

国际货币基金组织新西兰的房价增长率位居全球第二,仅次于卡塔尔。这主要是因为外国投资者和移民的大量涌入所致。

国际货币基金组织近日公布了全球60多个国家的房价年度变动数据,新西兰房价上涨了14.6%,在发达国家中遥遥领先,全球范围内只有卡塔尔的房价上涨率超过了新西兰,为15.5%。在发达国家中,奥地利的上涨率为3%,德国为4.2%,美国为5.9%,澳大利亚为9%。

在房价收入比数据上新西兰位于全球30个被调查国家之首。如果加入收入考量,全球就没有一个国家能与新西兰媲美了。

新西兰财政部长Bill English日前确认,政府已经开始与央行就收入相关的限制抵押贷款一事展开讨论。央行上月表示,是时候“认真考虑”收入贷款比这个问题了,如此才能限制人们过度借贷的情况。

“双方之间的讨论已经开始了,但具体比例还要等分析报告出来才能有结论,我不想在银行发布之前发表任何猜测。”
  英国曾采取过类似的措施来防止房地产市场泡沫的出现,规定买家的借贷总额不能超过其年收入的4.5倍。如果按照这一比例,那么奥克兰典型家庭的最高房贷总额仅为40万纽币。
  根据政府最新公布的政策,奥克兰市议会将开放更多的土地用于住宅建设,以满足快速增长的人口需求。
  Newland和Goodson都认为,“因为供应量将达到峰值,所以移民情况一旦发生改变,或者其他的外部因素影响,都有可能触发拐点,引发崩盘,”。

新人入群请长按以下二维码:


点击展开全文