约克贷款机构提供最新利率再创新低

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-06-08 天际英国投资置业公司



英国房贷市场贷款产品花样层出不穷,这次一家位于约克的贷款机构再次爆出惊人的低利率。约克郡建房互助协会(Yorkshire Building Society,简称YBS)推出当前最低房贷利率,两年期固定贷款利率仅为1.14%。享受该利率的前提是,房主需缴纳35%的首付和1345英镑手续费。 


和其他贷款供应商相比,无论是固定利率还是浮动利率,YBS目前的贷款利率都是最低的,甚至低于贷款价值比(loan-to-value,LTV)为65%的房贷平均利率(2.02%),LTV计算方法为抵押或贷款总额除以物业的估值。 


不仅仅是YBS,另一间较大的贷款机构 Barclays 推出的100% 贷款,贷款产品为Family Springboard, 可由父母存储一定的首付作为担保在银行里,每年可获得利息,帮助首次购房的年轻人。而另外两家贷款机构Halifax 和Nationwide 也提高了最高贷款年龄。


开发商Trinity Financial认为,对于再抵押贷款者而言,由于YBS不提供免费估值和法律咨询服务,相当于成本转到再抵押贷款者身上,而抵押房价与房产面积、价值息息相关。其房贷经纪人Aaron Strutt补充道:“难以置信的是,贷款方欲靠低利率吸引尽可能多的客户,除此以外变化不大。压低借贷成本会加剧同行间的竞争。首付越多,可选的低息还贷方案越多。但低首付者依然有相当划算的还贷方案可选。”比如,HSBC(汇丰银行)提供首两年还贷利率固定为1.99%的方案,首付仅需10%,手续费为1499英镑。


去年夏天,房市价格战呈白热化,同年9月, LTV为65%的房产可从YBS获得低至1.07%的贷款利率。不过这并不是最低的利率。同年8月,英国邮政下属的金融部(Post Office Money)的固定利率为1.05%。然好景不长,英国央行放出涨息的风头之后,银行与房贷公司于当年冬天撤走低息房贷产品。


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